房贷利率根据LPR什么时候调整（房贷贷款利率2023最新利率表）-融额馆

贷款市场报价利率（LPR）是银行向优质企业发放贷款时采用的基准利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布。房贷利率与LPR之间有着密切的关系。

根据现行规定，商业性个人住房贷款利率实行浮动利率，即贷款利率随LPR的变化而变化。具体调整时间如下：

对于已发放的浮动利率贷款，自2022年10月1日起，每五年为一个重置周期，到期后，按照重定价日（贷款发放日的对应日）LPR报价调整贷款利率。

对于2022年10月1日之后发放的浮动利率贷款，执行新的定价规则。其中：

存量浮动利率贷款定价基准转换：2023年1月1日起，已发放的存量浮动利率贷款定价基准统一转换为LPR。

新发放浮动利率贷款定价：2023年1月1日起，新发放的浮动利率贷款，首套房贷款利率，自发放之日起一年内不调整；一年后，每月20日根据前一个月LPR报出利率定价加减点法调整。二套房贷款利率，首套房贷款利率基础上加60个基点。

值得注意的是，房贷利率调整幅度由商业银行根据风险、成本等因素自主确定，并报中国人民银行备案内方可执行。

房贷利率2024最新利率计算器

2024年房贷利率持续波动，为了方便购房者及时了解最新利率，各大银行和金融机构纷纷推出房贷利率计算器。这些计算器可以帮助购房者根据自身的贷款额度、贷款期限、首付比例等信息，快速计算出最新的月供还款额。

以工商银行为例，其房贷利率计算器提供了多种贷款类型选择，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。购房者只需输入贷款金额、贷款期限、首付比例、贷款利率等信息，即可计算出月供还款额和总利息支出。

一些计算器还提供额外的功能，如贷款额度估算、月供还款计划和还款方式对比等。购房者可以通过这些功能，更加全面地了解贷款情况，规划还款策略。

需要注意的是，房贷利率计算器仅提供一个参考值，实际贷款利率可能因贷款人的资信状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。在申请贷款前，购房者应咨询相关银行或金融机构，获取最新的利率信息，并结合自身情况选择最合适的贷款产品。

贷款市场报价利率（LPR）是银行贷款利率的参考基准。借款人的房贷利率一般是根据LPR加点或减点来确定的。

根据中国人民银行规定，LPR每月更新一次。通常情况下，房贷利率也按照每月更新的LPR进行调整。

央行公布LPR后，各商业银行会根据自身情况，在LPR基础上加点或减点，形成自己的房贷利率。

一般来说，LPR上升，房贷利率也会上升；LPR下降，房贷利率也会下降。

但是，具体到每位借款人，房贷利率的调整时间可能会有所不同。这是因为房贷利率的调整通常需要双方协商一致才能生效。

对于正在还房贷的借款人来说，如果LPR下降，可以向银行申请调整房贷利率。具体调整时间和流程，需要咨询贷款银行。

需要注意的是，房贷利率的调整并不一定意味着每月还款额会立即发生变化。因为房贷利率调整后，银行可能会根据借款人的还款方式和剩余还款期，重新计算还款计划。

房贷利率根据LPR什么时候调整（房贷贷款利率2023最新利率表）