还完房贷房屋他项权证谁保管（房贷还清后他项权证应该留给银行吗）



1、还完房贷房屋他项权证谁保管

还清房贷后，他项权证的保管归属存在一定区别，主要取决于以下情况：

商业贷款

商业贷款还清后，贷款银行会出具《他项权证注销通知书》，持此通知书到不动产登记部门办理他项权证注销登记。注销后，他项权证将返还给借款人。

公积金贷款

公积金贷款还清后，公积金中心会出具《贷款还清证明》，持此证明到不动产登记部门办理他项权证注销登记。但不同地区的公积金中心规定不同：

部分地区会返还他项权证：还清贷款后，公积金中心会将他项权证直接返还给借款人。

部分地区不返还他项权证：公积金中心会将他项权证留存，以备日后审核或处置。

因此，还完房贷后，他项权证的保管归属需要咨询当地不动产登记部门或公积金中心，以了解具体规定。出于安全考虑，建议将他项权证妥善保管，避免丢失或损坏。

2、房贷还清后他项权证应该留给银行吗

3、贷款还清后房屋他项权证由谁保管

贷款还清后房屋他项权证的保管权归属：

当贷款还清后，通常由以下一方保管他项权证：

抵押权人：即贷款机构。贷款还清后，抵押权人不再拥有抵押权，但有权保管他项权证作为曾经抵押关系存在的凭证。

借款人：即房屋所有权人。贷款还清后，借款人重新成为房屋的完全所有权人，拥有房屋他项权证的所有权和保管权。

在实践中，通常的做法是：

抵押权人保管：贷款机构在贷款还清后会出具贷款结清证明，并要求借款人提供他项权证，以解除抵押登记。之后，抵押权人将保管他项权证。

借款人保管：有些贷款机构允许借款人在还清贷款后自行保管他项权证。借款人需要妥善保管他项权证，以备未来需要。

需要注意的是，如果房屋存在其他抵押或担保关系，则他项权证的保管权可能另有规定。因此，在贷款还清后，借款人应及时向抵押权人或相关机构咨询他项权证的保管安排。

4、房子贷款还完后他项权证还有用吗

房贷还清后他项权证的作用

当您偿还完房屋抵押贷款后，他项权证仍然需要办理注销手续。

他项权证是抵押权的一种形式，表明您的房屋已被用作贷款抵押品。即使贷款已结清，他项权证仍然存在，这意味着您房屋的产权仍然受到限制。

如果不及时注销他项权证，会带来以下问题：

限制房屋交易：他项权证的存在会影响您房屋的转让或抵押。买家或贷款机构可能会要求您提供已注销的他项权证才能完成交易。

征信记录受损：未注销的他项权证可能会影响您的征信记录，表明您未能履行财务义务。

因此，在还清房贷后，您需要及时办理他项权证注销手续。具体流程如下：

1. 携带您的身份证、房屋所有权证、还款证明和他项权证到贷款机构。

2. 填写注销他项权证申请表。

3. 缴纳注销费。

4. 贷款机构会将注销申请提交给不动产登记中心。

5. 不动产登记中心会注销他项权证并颁发注销证明。

注销他项权证通常需要 1-2 周时间。一旦注销完成，您的房屋产权将不受限制，您可以在没有他项权证的情况下自由交易或抵押。