农行二套房房贷利率（农行二套房贷利率2020最新公告）



1、农行二套房房贷利率

农行二套房房贷利率

根据农业银行最新政策，二套房房贷利率已上调。具体利率水平如下：

首贷利率5年以上贷款利率（LPR）上浮25%~35%

首贷利率5年及以下贷款利率（LPR）上浮30%~40%

由此可见，农行二套房房贷利率较首套房贷利率有所上浮。上浮幅度因个人资质、贷款额度等因素而异。

影响二套房房贷利率的因素主要包括：

个人信用情况：信用记录良好，收入稳定者，利率往往较低。

首套房贷款记录：按时还款，无逾期记录，可降低二套房利率。

贷款额度：贷款额度越大，利率往往越高。

市场环境：利率政策调整，也会影响房贷利率。

注意事项：

二套房房贷利率较高，购房者需做好充分的资金准备。

提前了解相关政策，合理规划还款方案。

选择适合自身需求的贷款期限和还款方式。

避免多次申请房贷，以免影响个人征信。

如果您有二套房房贷需求，建议您咨询当地农行网点，详细了解利率政策及个人资质匹配情况，以获得最适合自己的贷款方案。

2、农行二套房贷利率2020最新公告

农业银行二套房贷利率2020最新公告

为进一步满足住房消费需求，中国农业银行根据国家政策要求，调整2020年二套房贷款利率。

具体利率调整如下：

基准利率：自2020年8月24日起，二套房贷款利率上浮15%，即年利率为5.85%（4.90%基准利率上浮15%）。

最低利率：自2020年8月24日起，二套房贷款利率最低可执行贷款基准利率，即年利率为4.90%。

适用范围：

本利率调整适用于2020年8月24日（含）后签订借款合同的二套房贷款客户。

已签订借款合同的客户，不受本次调整影响。

其他说明：

上述利率仅适用于农业银行，不代表其他银行的利率水平。

具体贷款利率以农业银行实际审批为准。

农业银行保留根据国家政策或市场情况调整利率的权利。

请有二套房贷款需求的客户及时咨询农业银行网点或官方渠道，了解最新利率信息和办理流程。

3、2021年农行二套房贷利率是多少

2021年农行二套房贷利率

2021年中国农业银行针对二套房的贷款利率如下：

首套房已结清房贷，且无其他未结清个人住房贷款记录：

- 利率：LPR（贷款市场报价利率）+60个基点

首套房未结清房贷，或有其他未结清个人住房贷款记录：

- 利率：LPR+90个基点

LPR是什么？

LPR是指贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心对18家商业银行报价收集整理后发布。现行LPR共有三个期限，分别为1年期、5年期和10年期。

截至2021年8月20日，LPR的最新报价为：

1年期LPR：3.85%

5年期LPR：4.65%

10年期LPR：4.85%

实际二套房贷利率计算

以5年期LPR为例，现行5年期LPR为4.65%，再加上农行针对二套房的60个基点或90个基点的加点，实际二套房贷利率分别为：

首套房已结清房贷：4.65%+0.6%=5.25%

首套房未结清房贷或有其他未结清个人住房贷款记录：4.65%+0.9%=5.55%

请注意，以上利率仅供参考，具体利率可能会根据借款人的资质、贷款期限等因素有所调整。

4、2020农行二套房贷款利率计算

2020年农行二套房贷款利率计算

根据中国农业银行最新政策，2020年二套房贷款利率如下：

基准利率

5年期及以下：4.9%

5年期以上：5.0%

利率浮动范围

首付比例40%（含）以下：上浮15%以内

首付比例40%以上：上浮10%以内

贷款利率计算公式

基准利率 ( 1 + 浮动比例 ) = 贷款利率

举例

首付比例40%（含）以下，贷款期限30年

贷款利率 = 4.9% ( 1 + 15% ) = 5.64%

首付比例40%以上，贷款期限20年

贷款利率 = 5.0% ( 1 + 10% ) = 5.5%

注意事项

上述利率仅供参考，实际利率以农行网点审核结果为准。

首付比例越高，贷款利率越低。

贷款期限越长，贷款利息支出越多。

贷款时需缴纳契税、印花税、抵押登记费等相关费用。