房贷如何用公积金（房贷如何用公积金账户里的还款）



1、房贷如何用公积金

公积金如何用于房贷？

公积金是一款住房保障制度，可以为购房者提供低息贷款。以下介绍如何使用公积金来支付房贷：

申请资格：

必须是公积金缴存者

已连续缴存公积金满6个月以上

具有稳定的收入和良好的信用记录

申请流程：

1. 选择贷款机构：向支持公积金贷款的银行申请贷款。

2. 准备材料：包括身份证、户口本、收入证明、房贷合同等。

3. 申请公积金贷款：向公积金管理中心申请公积金贷款，提供相关材料。

4. 审批放款：公积金管理中心审核通过后，放款至贷款机构。

公积金贷款类型：

组合贷款：同时使用公积金和商业贷款，公积金部分利率较低。

纯公积金贷款：全部使用公积金贷款，利率更低。

使用限制：

公积金贷款额度有限，一般不超过房款的80%。

贷款期限一般为10-30年。

每月还款额需低于家庭收入的一定比例。

优势：

利率低：公积金贷款利率低于商业贷款利率。

还款压力小：月供金额相对较低，缓解还贷压力。

提升信用：按时还款有助于提升个人信用记录。

注意事项：

公积金贷款额度受缴存年限影响，缴存时间越长，可贷额度越高。

提前还贷需支付一定的手续费。

公积金贷款有使用期限，超过期限需一次性归还。

2、房贷如何用公积金账户里的还款

公积金账户还房贷

住房公积金账户可以用于偿还个人住房贷款，具体流程如下：

1. 申请

向贷款银行提交公积金还贷申请。

银行审核申请人资格和贷款情况，符合条件者可获批。

2. 设置还贷方式

设置与公积金缴存方式一致的还款方式，即按月等额本息或等额本金还款。

3. 关联公积金账户

将公积金账户与贷款银行账户关联，贷款银行即可自动从公积金账户划转还款额。

4. 公积金划转

每个还款日，公积金管理中心会根据银行提供的还款计划，从公积金账户划转还款额至贷款银行账户。

若公积金账户余额不足，则剩余部分由贷款人自筹资金还款。

5. 还款对账

贷款银行每月会发送对账单，说明公积金还款情况。

贷款人应及时核对并与公积金账户余额相符。

注意事项：

公积金还贷需要缴存满一定年限，具体以当地政策规定为准。

公积金账户余额不足时，应及时补充，避免影响还款。

部分贷款银行可能收取公积金还贷手续费，具体费用标准以银行规定为准。

公积金还房贷可以减轻还款负担，使贷款人更轻松地拥有一套属于自己的住房。

3、房屋贷款怎么用公积金账户还款

公积金还贷流程

公积金账户可以用来还房贷，具体流程如下：

1. 开设公积金账户：携带身份证、户口簿等相关证件，前往当地公积金管理中心开设公积金账户。

2. 绑定公积金账户和房贷账户：向公积金管理中心提供房贷合同、还贷凭证等资料，申请将公积金账户与房贷账户绑定。

3. 选择还款方式：有两种还款方式可以选择：

- 等额本息还款：每月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。

- 等额本金还款：每月还本金固定，初期还款额较高，后期还款额较低。

4. 每月自动划款还贷：还款日当天，公积金管理中心会自动从公积金账户中划款还贷，无需手动操作。

注意事项：

公积金账户余额必须足够还款，否则会产生逾期还款记录。

提前还贷需要向公积金管理中心提出申请，并承担一定的提前还贷手续费。

异地公积金异地还款需向当地公积金中心申请受托支付。

公积金还贷利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出，减轻还贷压力。建议有公积金账户的房贷借款人积极使用公积金还贷。

4、房贷如何公积金提前还款

公积金提前还房贷指南

公积金贷款是国家为职工提供的优惠住房贷款。由于公积金贷款利率低于商业贷款，因此提前还贷可以节省大量利息。以下是公积金提前还贷的步骤：

1. 申请提前还贷

向贷款银行提出提前还贷申请，填写《提前还款申请书》。并提供相关材料，如身份证、公积金账户证明等。

2. 预约还款

银行收到申请后，会根据还贷额度和还款方式审核是否符合提前还款条件。审核通过后，银行会预约还款日期。

3. 准备还款资金

根据预约的还款日期，从公积金账户中提取还款资金。资金可一次性存入指定还款账户，也可分多次存入。

4. 按时还款

在预约的还款日期之前，将还款资金存入指定还款账户。切勿因资金不足导致还款逾期。

注意事项：

提前还贷需满足贷款合同规定的条件，如贷款年限、已还款期数等。

提前还贷需支付一定的手续费。

部分银行设定了提前还贷额度限制，提前还贷超过限制额度需支付违约金。

提前还贷前，需仔细计算还款利息和还款年限，避免影响个人财务计划。