深圳贷款新政（深圳贷款政策最新消息2020）



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2、深圳贷款政策最新消息2020

3、深圳贷款政策最新2021

深圳贷款政策最新 2021

深圳市于 2021 年对贷款政策进行了调整，主要内容如下：

一、首套房贷利率下调

对贷款购买普通住房的首套个人住房贷款利率下限调整为 LPR（贷款市场报价利率）减 30 个基点，即目前首套房贷利率最低可达 4.65%。

二、二套房贷利率保持不变

对贷款购买非普通住房的首套个人住房贷款利率下限保持不变，即 LPR 加 60 个基点。

三、三套及以上房贷利率上调

对贷款购买第三套及以上住房的首套个人住房贷款利率下限调整为 LPR 加 80 个基点。

四、认定标准调整

将现房认定的标准由签约之日起 6 个月变更为 3 个月。

五、贷款额度限制

对贷款购买同一套住房的首次抵押贷款，最高额度原则上不超过去年当地新建商品住宅平均交易价格的 70%。

六、其他政策

1. 首付比例维持不变，首套房首付最低可为 20%，二套房首付最低可为 30%。

2. 贷款期限原则上不超过 30 年。

3. 贷款申请人年龄一般不超过 65 周岁。

4. 贷款申请人信用良好，无不良征信记录。

此次贷款政策调整旨在稳定楼市，促进住房合理消费。首套房贷利率下调有助于降低购房者的贷款成本，而二套房贷利率保持不变和三套房贷利率上调则有助于抑制投资投机需求。

4、深圳最新贷款政策规定

深圳最新贷款政策规定

为促进经济稳定健康发展，深圳市住建局近日发布了《关于优化房地产信贷政策的通知》，对个人住房贷款政策进行了调整。

首套房贷款利率下限取消

此前，深圳首套房贷款利率下限为LPR-20bp。新政取消了此下限，这意味着银行可以根据自身风险管理能力和信贷情况自主决定首套房贷款利率。

二套房贷款首付比例调整

对于二套房贷款，新政将首付比例调整为不低于首套房贷款首付比例的30%。之前，二套房首付比例为不低于首套房贷款首付比例的40%。

第三套及以上住房贷款限制

对于第三套及以上住房贷款，新政继续执行认房又认贷政策，且贷款利率不得低于同期首套房贷款利率。

其他政策调整

除了以上主要政策调整外，新政还对信贷投放规则、按揭贷款申请方式等方面进行了优化。

政策影响

新政的出台将对深圳房地产市场产生积极影响：

降低首套房贷款利率，减轻购房者负担。

降低二套房首付比例，促进住房需求释放。

有利于稳定房地产市场，促进良性循环。

需要注意的是，新政仍需银行根据自身情况执行，具体贷款利率和申请条件请咨询相关银行。