以下属于政策性个人住房贷款的是（下列国家中,属于政策性房地产金融市场的国家是( )）
1、以下属于政策性个人住房贷款的是
政策性个人住房贷款是指由政府或其授权机构向特定人群提供的一种住房贷款，其主要目的是满足特定人群的住房需求，具有政策性，支持和调节住房市场。
根据我国现行政策，下列属于政策性个人住房贷款：
公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，面向缴纳住房公积金的职工，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
棚户区改造贷款：由地方政府发放，面向棚户区居民，用于改造或购买棚户区改造后的住房。
廉租住房贷款：由地方政府发放，面向符合条件的低收入住房困难家庭，用于购买廉租住房。
政策性个人住房贷款的特点主要包括：
利率优惠：通常低于同期的商业贷款利率，减轻借款人的贷款负担。
贷款期限长：一般为20-30年，为借款人提供充足的还款时间。
贷款限额：通常有贷款额度的限制，根据不同人群和地区而定。
申请限制：只面向特定人群发放，如公积金缴纳者、棚户区居民、低收入住房困难家庭等。
政策性个人住房贷款对于保障特定人群的住房需求，促进住房市场健康发展具有重要意义。它可以帮助解决住房困难问题，提高人民群众的居住水平和生活质量。
2、下列国家中,属于政策性房地产金融市场的国家是( )
下列国家中，属于政策性房地产金融市场的国家是：
中国
中国建立了完善的政策性房地产金融市场，主要由以下机构组成：
中国建设银行：作为国家政策性银行，主要负责为保障性住房和棚户区改造等国家重点房地产项目提供融资。
国家开发银行：主要为基础设施、能源和产业转型等重大项目提供融资，也在一定程度上参与房地产金融。
中国农业发展银行：主要为农村地区的农业和相关产业提供融资，也承担着农村住房保障的职责。
中国邮政储蓄银行：作为国有商业银行，重点支持邮政行业和中小微企业发展，也参与了个人住房贷款市场。
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政策性房地产金融市场通过提供低息贷款、信贷担保和优惠政策，支持保障性住房、棚户区改造和城市更新等国家重点房地产项目，为稳定房地产市场、促进社会公平发挥着重要作用。
3、下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是
个人住房贷款中常见的政策性风险是指由政府或监管机构的政策变动导致的风险。这些风险包括：
1. 利率变动风险：央行或商业银行的利率调整会影响抵押贷款的月供和总利息支出。利率上升会导致月供增加和贷款成本上升。
2. 住房市场波动风险：房价和房租的波动会导致个人住房贷款的抵押品价值发生变化。房价下跌可能会导致抵押贷款与抵押品价值的比率失衡，增加贷款违约的风险。
3. 政策调整风险：政府或监管机构可能对个人住房贷款的准入条件、贷款限额、首付比例等政策进行调整。这些调整可能会增加购房者的难度或增加贷款负担。
4. 税收政策变动风险：政府对个人住房贷款相关的税收政策（如契税、增值税等）进行调整，可能会影响购房者的购房成本和贷款负担。
5. 房地产调控政策风险：政府或地方政府出台房地产调控政策（如限购、限贷等）可能会限制购房需求，导致房价下跌或市场低迷，从而影响个人住房贷款的抵押品价值和贷款偿还能力。
政策性风险往往具有不可预测性和不可控性，购房者在申请个人住房贷款时需要充分考虑这些风险，采取必要的风险管理措施，以保障自身的财务安全。
