一房商贷买二房能提公积金吗（商贷买了一套房子住房公积金可以买第二套吗）



1、一房商贷买二房能提公积金吗

一房商贷买二房是否可以提取公积金，取决于具体情况和公积金政策的变化。

可提取的情况：

已还清一房贷款：如果在购买第二套住房时，第一套住房的商业贷款已全部还清，且无其他未还清的公积金贷款，则可以使用公积金支付第二套住房的首付。

二房为公积金贷款：如果第二套住房是通过公积金贷款购买的，则可以提取公积金来支付首付和贷款本息。

不可提取的情况：

一房商贷未还清：如果在购买第二套住房时，第一套住房的商业贷款尚未还清，则一般情况下无法提取公积金来支付第二套住房的费用。

二房为商业贷款：如果第二套住房是通过商业贷款购买的，则无法提取公积金来支付。

其他注意事项：

提取公积金的额度通常有限制，具体金额取决于个人账户余额、还款记录等因素。

公积金提取有时间限制，一般是从提取申请日起90天内。

建议咨询当地公积金管理中心或银行，了解最新的公积金提取政策。

因此，一房商贷买二房能否提取公积金，需要综合考虑贷款情况、公积金政策等因素。建议及时咨询相关机构，获取准确的信息。

2、商贷买了一套房子住房公积金可以买第二套吗

商贷购买一套房产，住房公积金是否可购买第二套

在我国，购买第二套房产的政策较为严格，能否使用住房公积金需要根据具体情况判断。

公积金贷款购买第二套房产的限制

已用公积金贷款购买过一套住房的，再次申请公积金贷款时，需偿还前一笔贷款或提供相应担保。

前一套住房已结清贷款或被注销贷款记录的，可以再次申请公积金贷款。

已用公积金贷款购买二套房的，再次申请公积金贷款时，必须偿清前两笔贷款。

具体政策解读

商贷购买一套住房后，如果首套住房已结清贷款，或贷款记录已被注销，可以使用住房公积金购买第二套房产。

商贷购买一套住房后，如果首套住房贷款尚未结清，则不能使用住房公积金购买第二套房产，除非偿还前一笔贷款或提供相应担保。

无论是公积金贷款还是商贷，购买第三套及以上房产时，均不能使用住房公积金贷款。

需要注意的是，不同地区公积金管理中心的政策可能存在差异，具体情况应以当地公积金中心为准。建议购房者在购买第二套房产前，及时咨询当地公积金中心，了解具体政策规定。

3、一套房有商业贷款二套房可以提取公积金吗

一套房有商业贷款二套房能否提取公积金，需要根据具体情况而定。

根据公积金提取政策，如果家庭有一套住房，且该住房有商业贷款，则二套房一般不能提取公积金。这是因为公积金提取主要是用于支付住房贷款利息和本金，而二套房已使用商业贷款，不符合公积金提取条件。

但是，以下情况例外：

二套房是用于改善居住条件的，且家庭没有任何住房贷款。在这种情况下，二套房可以提取公积金，但提取金额不得超过已支付的二套房首付款。

使用二套房公积金提取政策的城市或地区。部分城市或地区有专门的二套房公积金提取政策，允许家庭在一定条件下提取公积金。具体政策请咨询当地公积金管理中心。

需要注意的是，提取公积金可能会影响贷款期限、月供金额等。因此，在提取公积金之前，建议先咨询公积金管理中心或贷款银行，了解具体政策和影响。

4、一套房商业贷款二套房可以用住房公积金吗

一套房商业贷款，二套房能否使用住房公积金，取决于以下因素：

1. 政策规定：不同地区和时间段会有不同的政策规定。通常情况下，二套房贷款无法使用住房公积金，但部分地区可能会允许在特定条件下使用。

2. 公积金账户余额：使用公积金贷款需要账户余额充足。二套房贷款的公积金额度通常低于首套房。

3. 贷款类型：公积金贷款分为纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款只能使用公积金，而组合贷款可以部分使用商业贷款，部分使用公积金。

4. 贷款机构：不同贷款机构对二套房使用公积金贷款的规定可能不同。

一般来说，一套房商业贷款，二套房使用住房公积金贷款的可能性很小。建议咨询当地公积金管理中心或贷款机构了解具体政策。

如果无法使用公积金贷款，可以在商业银行办理二套房贷款，但贷款利率和首付款比例会比首套房贷款更高。