房子还清公积金贷款后需办理哪些手续（房子公积金贷款还清后还需要办理什么手续）



1、房子还清公积金贷款后需办理哪些手续

房子还清公积金贷款后，需要及时办理相关手续，以解除住房抵押并取得房屋完全所有权。具体手续如下：

一、向公积金中心申请结清贷款

携带相关资料（还款证明、贷款合同、身份证等）前往公积金中心，填写结清申请表并提交相关材料。

二、办理抵押注销登记

结清贷款后，公积金中心会出具抵押证明。携带抵押证明、房屋产权证、身份证等资料前往房管部门办理抵押注销登记。

三、领取房屋产权证

抵押注销登记完成后，到房管部门领取新产权证。新产权证上将不再有抵押信息，表明房屋已无抵押状态。

四、注销公积金联名账户

部分地区要求借款人与公积金中心之间开立联名账户。还清贷款后，需要到银行注销该联名账户。

五、归还抵押凭证

向公积金中心归还贷款时抵押的房屋产权证、土地证等凭证。

所需材料：

还款证明

贷款合同

身份证

房屋产权证

抵押证明

房产评估报告（部分地区需要）

其他相关材料（因地区而异）

温馨提示：

办理以上手续时，请携带齐全所需资料，并及时关注公积金中心和房管部门的最新规定。办理时间和流程因地区而异，具体以当地相关部门的要求为准。

2、房子公积金贷款还清后还需要办理什么手续

房屋公积金贷款还清后的后续手续

当房屋公积金贷款全部还清后，借款人需要及时办理以下后续手续，确保房屋产权的完整性和贷款记录的完结。

1. 结清证明申请

向贷款经办银行申请贷款结清证明，作为贷款已还清的凭证。

2. 注销抵押登记

携带贷款结清证明、房产证和身份证前往房产所在地的房管部门办理抵押注销登记，解除房屋上的抵押权。

3. 领取房产证

在抵押注销登记完成后，借款人可领取未解除抵押前已抵押的房产证。

4. 存档还款记录

保留贷款结清证明、还款记录等资料，以便日后备查。

5. 取消公积金扣划

告知公积金管理中心贷款已还清，取消公积金与贷款相挂钩的扣划。

通过及时办理这些手续，借款人可以合法有效地解除房屋抵押，获得房屋的完整所有权，并清除个人贷款记录，为后续的房产交易或其他贷款申请提供便利。

3、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗

公积金贷款还清后是否能再次申请公积金贷款取决于以下几个因素：

1. 公积金账户状态：

借款人公积金账户必须处于正常缴存状态，且剩余公积金余额足以覆盖再次贷款首付款。

2. 政策规定：

各地公积金政策不同，对于公积金贷款还清后能否再次申请公积金贷款有不同的规定。借款人需要咨询当地公积金管理中心了解具体政策。

3. 还款记录：

借款人需保持良好的公积金贷款还款记录，没有逾期或违规行为。

4. 借款人资质：

再次申请公积金贷款时，借款人的年龄、收入、信用状况等资质要求需符合公积金管理中心的规定。

5. 房屋情况：

再次申请公积金贷款的房屋需符合公积金贷款抵押要求，例如房屋产权清晰、没有抵押等。

一般情况下，如果满足以上条件，借款人可以在公积金贷款还清后再次申请公积金贷款。具体操作流程和所需材料，请咨询当地公积金管理中心。

4、第一套房子公积金贷款没还清能买第二套吗

第一套房子公积金贷款未还清，能否购买第二套房

对于第一套房子已使用公积金贷款的情况，购买第二套房能否使用公积金贷款，需要按照相关政策规定执行：

已还清第一套房贷：如果已经完全还清第一套房子的公积金贷款，则可以使用公积金贷款购买第二套房。

第一套房贷未还清：如果第一套房子的公积金贷款尚未还清，则无法使用公积金贷款购买第二套房。需要选择商业贷款或其他方式进行购房。

例外情况：

在以下情况下，即使第一套房子的公积金贷款未还清，也可能可以使用公积金贷款购买第二套房：

购买经济适用房：按照部分地区的政策，购买经济适用房可以同时使用公积金贷款和商业贷款，无需等待第一套房贷款还清。

离异或再婚：在离异或再婚的情况下，一方需要出售原有住房，可以将出售住房所得款项用于偿还公积金贷款，并以此作为购买第二套房的公积金贷款申请资格。

需要强调的是，具体的公积金贷款政策可能会因地区而异，建议购房者及时咨询当地公积金管理部门，了解最新的相关规定。