浙江房贷首付比例
浙江省房贷首付比例因城市而异。根据最新的政策规定,普通住宅的首付比例如下:
杭州:首套房首付比例为35%,二套房及以上首付比例为50%。
宁波:首套房首付比例为30%,二套房及以上首付比例为40%。
温州:首套房首付比例为20%,二套房及以上首付比例为30%。
其他城市:首套房首付比例为25%,二套房及以上首付比例为30%。
对于首次购买房子的刚需购房者,浙江省的部分城市实施了较为优惠的首付比例政策,例如温州的20%首付比例。
例外情况:
对于购买公积金贷款住宅的购房者,首付比例可能会更低。公积金贷款首付比例因城市和公积金缴存情况而异,一般在20%-30%左右。
需要注意的是:
以上首付比例仅适用于普通住宅,对于高档住宅或别墅等非普通住宅,首付比例会更高。
购房者还需考虑其他购房费用,例如契税、印花税、土地出让金等。
具体的首付比例政策可能因市场情况和政策调整而有所变化,建议购房者及时关注相关政策信息。
2020年浙江买房首付比例因地区和房屋类型而异。以下为主要城市的首付比例参考:
杭州
普通住宅:35%
非普通住宅(含改善型):40%
新房满2年且为家庭唯一住房:25%
宁波
普通住宅:25%
非普通住宅:35%
温州
普通住宅:25%
非普通住宅:30%
绍兴
普通住宅:25%
非普通住宅:30%
嘉兴
普通住宅:30%
非普通住宅:35%
湖州
普通住宅:25%
非普通住宅:30%
金华
普通住宅:25%
非普通住宅:30%
衢州
普通住宅:25%
非普通住宅:30%
注:以上数据仅供参考,具体首付比例以当地规定为准。购房者在买房前应向当地房地产管理部门或开发商咨询最新政策。
浙江首套房首付比例2020
为促进房地产市场健康稳定发展,浙江省住房和城乡建设厅于2020年发布关于调整个人住房贷款首付比例的通知。通知明确,自2020年9月28日起,浙江省首套普通住房首付比例调整为20%,调整前为30%。
此次首付比例调整旨在进一步降低购房者购房门槛,促进刚需和改善型住房需求的释放。调整后,购房者购买首套普通住房所需的最低首付金额将大幅减少,有效减轻购房经济压力。
需要注意的是,首付比例调整只适用于首套普通住房。第二套及以上住房、非普通住房,以及位于杭州市的住房,首付比例仍按原规定执行。
通知还明确了普通住房的认定标准。普通住房是指套型建筑面积在144平方米以下、单套住房建筑面积在120平方米以下的商品住宅。具体认定标准由各市县自行制定。
此次首付比例调整预计将对浙江省房地产市场产生积极影响。一方面,将有效降低购房门槛,促进刚需和改善型住房需求的释放,提振市场信心。另一方面,也将促进房地产市场供需平衡,实现健康稳定发展。
浙江房贷首付比例
浙江省的房贷首付比例根据不同的情况而有所不同:
首套房:杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州等热点城市的首套房首付比例为最低30%;其他城市的首套房首付比例为最低20%。
二套房:杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州等热点城市的首套房首付比例为最低50%;其他城市的首套房首付比例为最低40%。
三套及以上住房:杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州等热点城市的首套房首付比例为最低70%;其他城市的首套房首付比例为最低60%。
商贷:商贷的首付比例一般与公积金贷款一致,但部分银行可能会有不同的要求。
其他情况:对于特定人群或特殊情况,例如公务员、教师、军人等,可能会有特殊的首付比例要求。
需要注意的是,首付比例并非一成不变,可能会随着市场情况、调控政策等因素而调整。在申请房贷前,建议及时咨询当地银行或住房公积金管理中心了解最新的首付比例要求。