房贷在建行还能怎么贷款（已经在建行办理了房贷还可以再继续贷款吗）



1、房贷在建行还能怎么贷款

建设银行房贷再融资方案

对于已在建行办理房贷的客户，建设银行提供以下再融资贷款方案，帮助减轻还贷压力或满足资金需求：

房抵贷转按揭：将现有房贷转按至其他银行，可能获得更低的利率或更长的贷款期限。

房抵贷置换贷：用自有资金提前结清原房贷，再向建行申请新的房贷，以获得更低利率或更长还款期限。

房贷抵押经营贷：将已还款6个月以上的房贷房屋抵押，申请经营性贷款，可用于企业经营或个人投资等用途。

房贷抵押信用贷：以已还款6个月以上的房贷房屋抵押，申请个人信用贷款，满足大额消费或资金周转等需求。

以上再融资方案各有优势，客户可根据自身情况和需求选择适合自己的方式。值得注意的是，再融资贷款需要符合建行的贷款条件，包括房屋价值、个人信用和还款能力等。

在申请建设银行房贷再融资之前，建议咨询建行专业贷款人员，充分了解各方案的具体细节和申请流程，以便做出更明智的决定。

2、已经在建行办理了房贷还可以再继续贷款吗

在建设银行办理房贷后，如果需要再次贷款，需要满足以下条件：

贷款用途：

续贷：用来偿还现有房贷余额，降低月供或缩短贷款期限。

抵押消费贷：将房产作为抵押，用于教育、装修、购车等消费支出。

经营贷：将房产作为抵押，用于发展企业或开展经营活动。

贷款额度：

最高贷款额度不超过房产抵押价值的70%。

已有房贷余额+新贷款额度不超过评估房产价值的80%。

还款能力：

个人信用良好，无逾期还款记录。

拥有稳定的收入来源，且收入足以偿还现有房贷和新贷款。

负债率不能超过50%。

其他条件：

房产所有权清晰，无纠纷。

房产已办理抵押登记手续，且抵押给建设银行。

符合建设银行的贷款政策和相关规定。

满足以上条件后，可以向建设银行提出贷款申请。经审核通过后，可以获得相应额度的贷款。需要注意的是，再次贷款需要支付一定的抵押费、评估费和手续费。

3、在建行办的房贷可以在建行办装修贷吗

在建设银行办理的房贷是否可以在建设银行申请装修贷，取决于个人的信贷资质和具体政策规定。

一般情况下，建设银行会对客户的信用记录、收入水平、偿还能力等因素进行综合评估。如果符合银行的贷款条件，且房贷已正常还款一段时间，那么申请装修贷的可能性较大。

需要注意的是，装修贷属于个人消费贷款，利率通常高于房贷利率。并且，装修贷的贷款额度和期限也受到银行风控政策的影响。

具体是否可以在建设银行办理装修贷，建议您直接咨询建设银行客服或到当地建设银行网点进行咨询。工作人员会根据您的实际情况，为您提供详细的解答和贷款建议。

如果您有其他银行的房贷，也可以考虑在该银行申请装修贷。不过，需要了解不同银行的贷款政策和利率水平，选择最适合自己的贷款方案。

4、在建行做的房贷能再拿房子做贷款吗

在建行办理的房贷能否再拿房子做贷款，需要具体情况具体分析。

一般情况下，如果贷款人满足以下条件，是可以再次抵押贷款的：

1. 房贷已还款至一定期数：通常情况下，贷款人需偿还房贷一定年限（如5-10年）后才能申请二抵。

2. 剩余房贷较少： 二次抵押贷款的金额一般不能超过房屋剩余价值的一定比例（通常为50%-70%）。

3. 个人信用良好： 贷款人需要有稳定的收入和良好的信用记录。

4. 房屋价值有上涨空间： 房屋的价值需要有上涨空间，才能保证抵押物的价值。

5. 满足银行的其他要求： 不同银行的政策可能有所差异，需要咨询具体银行的规定。

如果贷款人不满足上述条件，就无法再次抵押贷款。二次抵押贷款利率一般高于首次抵押贷款利率，贷款人需要综合考虑实际情况做出决策。