绿本贷款还清后多久退本（贷款还清了绿本多久可以到我手里）



1、绿本贷款还清后多久退本

绿本贷款还清后多久退本

绿本贷款，又称绿色抵押贷款，是由银行向具有北京市户籍且名下无住房的购房者发放的贷款。贷款额度以购房者的公积金缴存额为基础，最高可贷至购房总价的80%。

还清后退本时间

根据北京市住房公积金管理中心规定，绿本贷款还清后，退还公积金本金的时间为：

自贷款结清之日起7个工作日内

办理流程

贷款结清后，借款人需携带以下材料前往公积金中心办理退本：

贷款结清证明

公积金缴存证明

借款人身份证

个人银行卡

注意事项

退还的公积金本金包括借款人缴存的部分和单位缴存的部分。

公积金退还至借款人指定的个人银行卡中。

如果借款人是夫妻共同还贷，则公积金本金将按照夫妻双方的缴存比例退还。

建议借款人在贷款还清后及时办理退本手续，以避免延误造成损失。

2、贷款还清了绿本多久可以到我手里

贷款还清后，绿本的办理流程和时间会因不同地区的规定而有所差异。一般情况下，在还清贷款后的以下步骤中，绿本才会发放到借款人手中。

1. 注销抵押登记：借款人需要向贷款银行提交《抵押权注销申请》，并缴纳注销费。银行会在收到申请后，向不动产登记部门申请注销抵押登记。

2. 不动产登记转移：完成抵押登记注销后，借款人需要携带相关材料（如还清贷款证明、身份证等）前往不动产登记部门办理不动产登记转移手续。

3. 领取绿本：办理完不动产登记转移手续后，借款人即可领取新的不动产权证书（绿本）。

具体办理时间因不同地区的不动产登记部门的工作效率而异。一般情况下，从贷款还清到领取绿本需要1-2个月的时间。

需要注意的是，如果借款人提前还贷，可能需要缴纳一定比例的提前还款违约金，这会影响到绿本发放的时间。为了避免不必要的损失，建议借款人在提前还贷前仔细了解相关规定。

3、贷款还清绿本到手还需要解压吗

贷款还清绿本到手后是否需要解压，取决于房产的实际情况。

一般情况下，如果房产此前设有抵押，在贷款还清后，银行或其他金融机构会将抵押注销，并出具抵押注销证明。取得抵押注销证明后，需要到不动产登记部门办理抵押注销手续。注销抵押后，房产证上的抵押登记信息将被删除，绿本上将不再有抵押的标注。

如果房产此前并未设有抵押，则不需要办理解压手续。只需携带贷款结清证明和绿本到不动产登记部门，即可申请注销抵押登记。注销登记完成后，绿本上原有的抵押登记信息将被删除。

需要注意的是，在办理抵押注销手续之前，需要先向银行或其他金融机构申请抵押注销证明。一般情况下，银行会要求借款人提供贷款结清证明、原抵押合同等相关材料。办理抵押注销手续的具体流程和所需材料，可咨询当地不动产登记部门。

4、贷款还完绿本多久能拿回来

贷款还完绿本多久能拿回来

当贷款还完后，借款人通常急切地想要拿回不动产权证（绿本）。拿回绿本的具体时间因当地相关规定和流程而异，一般需要以下步骤：

1. 结清贷款

借款人需要全额偿还贷款本金和利息，并获得贷款结清证明。

2. 缴纳相关费用

贷款结清后，借款人需要缴纳抵押注销登记费、他项权利证注销登记费等相关费用。

3. 递交申请

缴纳相关费用后，借款人需要向不动产登记中心递交《抵押权注销登记申请书》以及以上材料。

4. 审核和审批

不动产登记中心会审核材料并进行审批，通常需要一定的工作时间。

5. 拿回绿本

审批通过后，借款人可以持审批结果到不动产登记中心领取不动产权证。

拿回绿本时间

拿回绿本的具体时间取决于当地不动产登记中心的处理效率和工作量。一般情况下，从递交申请到拿回绿本需要15-30个工作日。

需要注意的是：

不同地区的具体流程和时间可能有所不同，建议向当地不动产登记中心咨询准确信息。

逾期不拿回绿本可能会产生滞纳金，因此请及时办理相关手续。