2021还完房贷后需要办的手续须知（房贷还完后要办什么手续需要哪些资料）



1、2021还完房贷后需要办的手续须知

2021年还清房贷后的办手续须知

还清房贷后，为确保产权的合法性，需要办理一些必要的后续手续，避免不必要的麻烦。以下为2021年还清房贷后需要办理的手续指南：

1. 解除抵押手续：

- 持还清贷款证明、房产证、身份证到当初办理抵押登记的房屋所在地不动产登记中心申请解除抵押登记。

- 填写《抵押权注销登记申请书》，并提交所需资料。

- 缴纳相关费用后，领取新的房产证（已解除抵押登记）。

2. 更新房产证上的房主信息：

- 携带新的房产证、身份证、户口簿到不动产登记中心申请变更房产证上的房主信息。

- 填写《房屋所有权变更登记申请书》，并提交相关资料。

- 缴纳相关费用后，领取更新后的房产证（已更新房主信息）。

3. 注销银行贷款账户：

- 向贷款银行申请注销原先的还贷账户。

- 提交还清贷款证明、身份证等相关资料。

- 银行受理后，即可注销贷款账户。

4. 核实房产税是否已缴清：

- 携带房产证到当地税务机关查询房产税是否已缴清。

- 如果有未缴纳的房产税，需及时缴纳，以免产生滞纳金。

5. 其他相关手续：

- 办理房屋保险：建议为房屋购买保险，以保障房屋在意外情况下的损失。

- 维护房屋：定期对房屋进行维护和保养，保证房屋的正常使用和保值。

需要注意的是，具体办理手续和所需资料可能因地区和机构而异。建议提前联系相关部门咨询，准备好所需资料，避免耽误办理进度。

2、房贷还完后要办什么手续需要哪些资料

房贷还完后的手续办理

当房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 银行结清证明

向贷款银行索要《贷款结清证明》，证明房贷已结清。

2. 房屋他项权证注销

携带《贷款结清证明》至房屋所在地不动产登记中心，申请办理房屋他项权证注销。

3. 房产证更名（非必须）

如果房贷是以夫妻共同名义申请的，且贷款期间房屋权属未变更，则可申请办理房产证更名，将房屋权属完全归于一人名下。

所需资料：

贷款结清证明办理：

房贷合同

身份证或户口本

房屋他项权证注销：

房产证

贷款结清证明

身份证或户口本

房产证更名：

房产证

夫妻双方身份证或户口本

结婚证

注意事项：

及时办理手续，避免影响房屋处置。

办理过程中可能需要缴纳一定手续费。

具体办理流程和所需资料可能因地区和银行不同而略有差异。

3、还完房贷后需要办理什么手续呢?

还清房贷后需办理手续如下：

1. 提前准备

核实贷款已完全还清，并取得银行出具的还清证明。

2. 办理房屋他项权证注销

携带还清证明、身份证明、房产证等材料前往房屋所在地的不动产登记中心。

提交材料并缴纳登记费，申请注销房屋他项权证。

3. 取回房产证

他项权证注销后，可凭收据领取注销后的房产证。

房产证上将不再记载抵押信息，即为完全无抵押状态。

4. 解除抵押合同

前往贷款银行，携带相关材料（如还清证明、身份证明）。

办理抵押合同解除手续，银行将收回抵押权。

5. 其它手续（如有需要）

如果房贷涉及公积金贷款，需要办理公积金贷款结清手续。

如果房屋购买时涉及契税减免，需向税务机关提交相关材料，申请契税补缴。

提示：

办理手续时间可能因地区和机构不同而有所差异。

办理手续时，建议带上原件并留存复印件。

及时办理上述手续，以保障房屋产权清晰，避免不必要的麻烦。

4、还完房贷后需要办的结清手续

还清房贷后，需要办理以下结清手续：

1. 还清贷款证明：向贷款银行索取《贷款结清证明》，证明已全额偿还贷款本息。

2. 注销抵押登记：携带《贷款结清证明》、房产证、身份证等相关证件，到房管局办理注销抵押登记手续。完成后，房产证上将不再显示抵押信息。

3. 领取新房产证：注销抵押登记后，房管局会发放新的房产证，其中不再包含抵押信息。

4. 撤销银行自动还款：已设置自动还款的客户，需要到银行柜台或通过网上银行等方式撤销自动还款协议，避免继续扣款。

5. 解除联名账户（如有）：若贷款时有联名贷款人，还清后需要解除联名账户，以避免后续贷款或房产交易的麻烦。

办理结清手续的时间因各地区和银行而异，一般需要1-3个月。在办理过程中，需要仔细核对相关证件和信息，确保手续顺利办理完成。