房贷款咨询电话（贷款房房产证什么时候可以拿到手）



1、房贷款咨询电话

2、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款房产证何时到手

在购买贷款房产后，房产证的取得时间受到多种因素影响。通常情况下，以下时间表可以作为参考：

1. 放款后

在贷款发放后，银行会将抵押合同、贷款合同等相关文件寄送给借款人。此时，借款人需要仔细核对文件内容，并前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。

2. 抵押登记后

抵押登记完成后，不动产登记中心会核发《抵押权登记证》。这表明房屋已经抵押给银行，借款人可以凭借《抵押权登记证》办理房产证。

3. 申请办理房产证

借款人需要携带《抵押权登记证》、购房合同、身份证等相关资料，到不动产登记中心申请办理房产证。

4. 核验材料

不动产登记中心会对借款人提交的材料进行核验。如果材料齐全、合格，则会签发收件通知书，并告知借款人领取房产证的时间。

影响因素

房产证到手的具体时间可能受到以下因素的影响：

银行放款速度

不动产登记中心的效率

材料是否齐全、合格

法定节假日

一般情况下，从贷款发放至拿到房产证需要1-3个月的时间。如果遇到特殊情况，如材料不全或登记中心业务繁忙，则可能需要更长的时间。

注意：

在取得房产证之前，房屋仍属于银行的抵押物。借款人需要按时还款，避免违约。一旦发生违约，银行有权处置房屋。

3、房贷款一般多久能放款下来

4、房贷款还清了怎么办手续

房贷还清后，办理注销抵押手续必不可少，具体步骤如下：

1. 申请注销抵押贷款：携带还款证明、贷款合同、身份证明等文件到贷款银行办理注销抵押贷款业务。

2. 缴纳注销费用：银行会收取一定金额的注销费用，费用标准因银行而异。

3. 办理注销公证：银行出具贷款结清证明后，需到公证处办理抵押权注销公证书。

4. 向房管部门申请注销抵押：携带贷款结清证明、抵押权注销公证书、房屋所有权证等文件到房管部门申请注销抵押登记。

5. 领取房屋所有权证：房管部门办理完注销手续后，会发放新的房屋所有权证，上面已无抵押登记信息。

注销抵押手续办理时间一般为1-2个月，费用根据各地政策和银行规定会有差异。办理过程中，需注意以下事项：

提前与贷款银行和房管部门沟通，了解所需材料和办理流程。

准备好所有必要的证件文件，并确保无误。

及时缴纳注销费用，以免耽误办理进度。

注销完成后，妥善保管新的房屋所有权证，将其作为房屋产权的证明。