2021年杭州二套房贷款利率是多少呢（2021年杭州二套房贷款利率是多少呢怎么算）



1、2021年杭州二套房贷款利率是多少呢

2021年杭州二套房贷款利率

根据2021年5月最新的政策，杭州二套房的贷款利率如下：

商业贷款

LPR（5年期以上）+65个基点，即5.15%

公积金贷款

首套房：3.25%

二套房：3.75%

需要特别注意的是：

上述利率仅供参考，实际利率可能因银行、个人资质等因素而有所调整。

贷款利率中包含LPR和基点两部分，其中LPR由央行按月调整，基点则由各银行根据自身情况确定。

杭州二套房的认定标准为：已在限购区域内拥有1套且已结清贷款或正在还贷的住房。

上述利率不适用于贷款购买杭州市中心六区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）的住房。中心六区的二套房贷款利率将执行商业贷款LPR+105个基点的标准，即5.65%。

建议有购房需求的市民在申请贷款前咨询相关银行和公积金管理中心，了解最新的利率政策和具体要求。

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2021年杭州二套房贷款利率是多少？

2021年，杭州二套房贷款利率按照央行规定的全国首套房、二套房贷款利率上下限执行。

首套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）LPR（4.65%）

5年以上LPR（4.85%）

二套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）LPR（5.35%）

5年以上LPR（5.55%）

其中，LPR（贷款市场报价利率）是商业银行向最优质的客户发放贷款的利率，每月公布一次。2021年5月，最新的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

实际贷款利率计算：

实际贷款利率=LPR+银行加点

不同银行的加点幅度不同，通常在0.2%-0.5%之间。因此，实际贷款利率可能略高于以上提到的基准利率。

示例：

假设某银行的二套房5年以上贷款加点幅度为0.3%，则实际贷款利率为：

5年以上：5.55%+0.3%=5.85%

温馨提示：

以上利率数据仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。建议在申请贷款前，咨询多家银行，比较不同银行的贷款利率和服务内容，选择最适合自己的贷款方案。

4、2020杭州二套房贷款利率是多少

2020年杭州二套房贷款利率因贷款人资质、贷款类型、贷款机构等因素而异，一般在5.25%-6.5%左右。

贷款人资质：

信用良好，征信报告无不良记录

稳定工作和收入来源

首付比例高

贷款类型：

商业贷款利率一般高于公积金贷款利率

等额本息、等额本金两种还款方式利率不同

贷款机构：

国有银行利率相对较低，但放款周期较长

股份制银行利率较高，但放款周期较短

商业银行利率受市场波动影响较大

具体利率如下：

国有银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行二套房贷款利率约为5.25%-5.65%

股份制银行：招商银行、浦发银行、兴业银行二套房贷款利率约为5.8%-6.2%

商业银行：中信银行、光大银行二套房贷款利率约为6.2%-6.5%

需要注意的是，具体贷款利率以贷款机构最终审批为准，以上利率仅供参考。