青岛市首套房贷款利率2018年度是多少呢怎么计算（青岛市首套房贷款利率2018年度是多少呢怎么计算出来的）



1、青岛市首套房贷款利率2018年度是多少呢怎么计算

青岛市首套房贷款利率2018年度

根据中国人民银行青岛市中心支行的规定，青岛市首套房贷款利率2018年度为：

基准利率

5年期及以下（含5年）：4.9%

5年以上：5.6%

浮动比例

首套房贷款利率浮动比例为基准利率的0.85倍

即：5年期及以下（含5年）：4.165%

即：5年以上：4.76%

计算方式

假设贷款金额为100万元，贷款年限为20年：

5年期及以下（含5年）

贷款总利息：100万元 4.165% 5年 0.85 = 17,351.25元

月供：100万元 (1 + 4.165% 5年 0.85) / (1 - (1 + 4.165% 5年 0.85)^(-240)) = 5,239.46元

5年以上

贷款总利息：100万元 4.76% 5年 0.85 = 19,870元

月供：100万元 (1 + 4.76% 5年 0.85) / (1 - (1 + 4.76% 5年 0.85)^(-240)) = 5,477.63元

注意事项

以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而异。

具体贷款利率以贷款机构的实际审批结果为准。

2、青岛市首套房贷款利率2018年度是多少呢怎么计算出来的

青岛市首套房贷款利率2018年度计算方法

2018年，青岛市首套房贷款利率由中国人民银行统一规定，并根据贷款人个人信用状况、贷款期限等因素进行调整。计算方法如下：

基准利率 + 浮动利率

基准利率：

由中国人民银行根据经济形势和金融政策制定，2018年首套房贷款基准利率为4.9%。

浮动利率：

由贷款机构根据贷款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素确定，一般在基准利率上下浮动一定幅度。

计算公式：

贷款利率 = 基准利率 + 浮动利率

浮动利率范围：

商业银行：基准利率上下浮动20%以内（即最低4.41%，最高5.39%）

公积金贷款：基准利率上下浮动10%以内（即最低4.41%，最高5.39%）

举例：

如果某商业银行贷款人信用良好，还款能力强，抵押物价值较高，该行对其首套房贷款利率浮动15%，则其贷款利率计算如下：

贷款利率 = 4.9% + 15% 0.4% = 5.06%

需要注意的是，实际贷款利率可能因贷款机构、贷款人资质等不同而有所差异，具体利率以贷款机构审批结果为准。

3、青岛市首套房贷款利率2018年度是多少呢怎么计算的

青岛市首套房贷款利率2018年度

根据中国人民银行公布的数据，2018年青岛市首套房贷款基准利率为5.85%。

计算方式：

商业贷款利率：首套房商贷利率 = 基准利率 + 上浮或下浮幅度

公积金贷款利率：首套房公积金贷款利率 = 基准利率 - 0.2%

不同银行的利率浮动幅度不相同，具体利率以贷款银行实际执行为准。

举例：

假设某银行商业贷款上浮15个基点（0.15%），则该银行2018年度青岛市首套房商贷利率为：

5.85% + 0.15% = 6.00%

注意：

2019年起，LPR（贷款市场报价利率）取代基准利率成为贷款定价基准。

贷款利率受多因素影响，如贷款人信用记录、贷款金额、贷款期限等。

实际贷款利率以贷款银行核算结果为准。

4、2020年青岛首套房贷款利率是多少

2020年，青岛首套房贷款利率根据贷款期限不同而有所差异。

一年期贷款利率：

LPR（贷款市场报价利率）+30-60个基点，即2.90%-3.40%

三年期及以上贷款利率：

LPR+45-70个基点，即3.05%-3.50%

需要注意的是：

不同银行的利率可能会有所差异。

上述利率仅供参考，实际利率以银行审批为准。

2020年以来，LPR已多次下调，导致首套房贷款利率也有所下降。

建议购房者在申请贷款前多对比几家银行，选择利率优惠、服务好的银行。还需考虑贷款年限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。

温馨提示：

本文仅提供信息参考，不构成任何投资或理财建议。购房时应结合自身财务状况、市场行情等因素，谨慎做出决定。