南宁公积金房贷利率2023最新利率是多少呢怎么算的（南宁公积金利率2023最新利率）



1、南宁公积金房贷利率2023最新利率是多少呢怎么算的

南宁公积金房贷利率2023最新利率

2023年南宁公积金房贷利率如下：

首套房：2.95%

二套房：3.25%

利率计算方法

公积金贷款利率=公积金基准利率+公积金加点

公积金基准利率：

中国人民银行公布的5年期以上贷款基准利率。2023年1月1日起，5年期以上贷款基准利率为4.3%。

公积金加点：

由各省市公积金管理中心根据当地实际情况确定。南宁公积金加点如下：

首套房：-1.35%

二套房：-1.15%

举例计算：

假设小明在南宁购买一套首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为20年。

公积金贷款利率=4.3%+（-1.35%）=2.95%

月供计算公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）

月供=×（2.95%/12）×（1+(2.95%/12))^240÷（（1+(2.95%/12))^240-1）=4851.82元

2、南宁公积金利率2023最新利率

2023 年南宁公积金最新利率为：

贷款利率：

首套房：2.6%

二套房：3.1%

缴存利率：

职工个人：5%（最低）至 12%（最高）

单位：5%

需要注意的是，公积金利率可能会根据国家政策和经济环境进行调整。最新利率请以南宁住房公积金管理中心官方网站或客服电话为准。

公积金贷款优势：

利率较低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

贷款额度高：公积金贷款额度一般可达家庭年收入的 10 至 30 倍，有助于提高购房的资金能力。

较长的贷款期限：公积金贷款期限最长可达 30 年，可以减轻每月还款压力。

公积金贷款条件：

公积金连续缴存满一定期限（一般为 6 个月至 2 年）

具有稳定的收入来源

符合南宁住房公积金管理中心的贷款政策

3、南宁市住房公积金贷款新政出台

南宁市住房公积金贷款新政出台

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚需，近日南宁市出台了新的住房公积金贷款政策。

新政主要内容如下：

降低首付比例：对首次购买自住住房、家庭名下无住房的家庭，首付比例由原来的30%降至20%。

提高贷款额度：对首次购买自住住房、家庭名下无住房且符合一定条件的家庭，贷款额度由原来的50万元提高至60万元。

提取公积金偿还贷款：已使用住房公积金贷款还贷的职工，可提取住房公积金账户余额用于偿还住房公积金贷款，提取次数不限。

降低贷款利率：对符合条件的首次购房贷款者，贷款利率可享受最低首套房贷利率。

新政的出台，旨在降低购房门槛，减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展，保障刚性住房需求。符合条件的市民可积极了解政策，合理利用住房公积金贷款，满足自身住房需求。

4、南宁市公积金贷款利率2021

南宁市公积金贷款利率2021

根据南宁市住房公积金管理中心发布的2021年住房公积金贷款利率，执行以下标准：

1. 贷款期限以内

贷款期限为10年（含）以下，执行年利率2.75%；

贷款期限为10-20年，执行年利率3.25%；

贷款期限为20年以上，执行年利率3.75%。

2. 贷款期限以外

贷款期限之外部分，执行贷款合同当时公布的同类贷款利率。

3. 其他规定

职工首次申请住房公积金贷款购买自住住房且首次取得住房公积金贷款的，贷款利率下浮0.15个百分点。

贷款人以住房公积金贷款结清同一住房的首笔住房公积金贷款后，再次申请住房公积金贷款的，贷款利率上浮0.1个百分点。

注意事项：

上述贷款利率仅为基准利率，实际贷款利率可能因贷款人信用情况、贷款用途等因素而有所调整。

贷款人应及时关注南宁市住房公积金管理中心发布的最新贷款利率信息，以确保获得准确的贷款利率。