两套商贷还能用公积金贷款买房吗（有一套公积金贷款,再商贷算几套）



1、两套商贷还能用公积金贷款买房吗

两套商贷还能用公积金贷款买房吗？

公积金贷款作为一种政策性住房贷款，其贷款条件通常受到相关政策法规的限制。对于已经拥有两套商业性住房贷款的人群来说，是否还能够使用公积金贷款购买住房，需要视具体情况而定。

情况一：无其他未结清贷款

如果借款人名下没有其他未结清的公积金贷款或住房公积金管理条例规定的其他贷款，则可以正常申请公积金贷款。由于两套商贷的偿还情况不会影响公积金贷款的审批，因此借款人可以顺利获得贷款。

情况二：有其他未结清贷款

如果借款人名下还有其他未结清的公积金贷款或住房公积金管理条例规定的其他贷款，则不能再申请公积金贷款。这是因为公积金贷款原则上只允许同时存在一笔贷款。借款人需要先结清现有的贷款，才能重新申请公积金贷款。

需要注意的是：

各地公积金贷款政策可能会有所差异，建议咨询当地公积金管理中心了解具体规定。

如果借款人名下有未结清的住房公积金贷款且不能再申请公积金贷款，可以考虑用其他贷款方式购买住房，如银行商业贷款或组合贷款。

借款人在申请公积金贷款时，需要提供包括收入证明、房产证、个人征信报告等材料，证明其具备还款能力和良好的信用记录。

2、有一套公积金贷款,再商贷算几套

3、夫妻一方有商贷还能公积金贷款吗

夫妻一方有商贷还能公积金贷款吗？

公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款类型，申请条件和使用范围也有所不同。

一般情况下，如果夫妻一方已经有一笔商贷，另一方是否还能申请公积金贷款，需要根据具体情况来确定：

1. 没有共同借款记录

如果夫妻双方没有共同借款记录，那么另一方可以申请公积金贷款，不受商贷的影响。

2. 有共同借款记录

如果夫妻双方有共同借款记录，那么另一方申请公积金贷款时，会受到商贷的影响。具体来说：

若商贷已结清，则不影响公积金贷款申请。

若商贷未结清，则会影响公积金贷款的贷款额度和期限。

值得注意的是，不同地区的公积金管理中心对于共同借款记录的规定可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心以获取准确的信息。

建议：

如果夫妻一方有商贷，建议另一方在申请公积金贷款前，可以先结清商贷，或者与公积金管理中心协商还款计划，以提高公积金贷款的申请通过率。

4、上海公积金可以提前还款吗

上海公积金提前还款解答

上海住房公积金管理条例规定，职工可以提前还清个人住房公积金贷款。具体操作步骤如下：

1. 确定还款方式

职工可选择一次性还清或分期还清。

2. 提交申请

携带身份证、住房公积金还款卡、住房公积金贷款合同等材料，前往贷款银行或公积金管理中心柜台提出提前还款申请。

3. 审核及审批

银行或公积金管理中心会审核申请人的还款能力和还款计划。一般情况下，已偿还贷款本金超过1/2且距还款期限已满两年，可以申请提前还款。

4. 缴纳还款金额

审核通过后，职工需按照还款计划缴纳还款金额。

5. 办理手续

缴清还款金额后，职工凭还款凭证前往贷款银行或公积金管理中心办理贷款结清手续。

注意事项：

提前还款时，职工须支付一定比例的违约金，具体金额以贷款合同约定为准。

提前还款后，职工的住房公积金贷款合同将被解除。

职工再次申请住房公积金贷款时，需符合相关政策规定。

温馨提示：

提前还清公积金贷款可以节省贷款利息，减轻还款压力。但职工应谨慎考虑自己的还款能力和资金需求，合理安排还款计划。