购房税贷款利率怎么算（购房贷款税费最新2019规定）



1、购房税贷款利率怎么算

2、购房贷款税费最新2019规定

购房贷款税费最新2019规定

印花税：

首套房（建筑面积90平方米及以下）：1%；90平方米以上：1.5%

二套及以上住房：3%

契税：

首套房（建筑面积90平方米及以下）：1%；90平方米以上：1.5%

二套及以上住房：3%

增值税：

购买新房：5%或11%（视面积而定）

二手房：免增值税

个人所得税：

购买住房满5年且是唯一住房的，转让时免征个人所得税

其他情况下，转让住房所得按20%征收个人所得税

契税补贴：

对缴纳契税且符合条件的首套购房者，部分地区给予一定数额的契税补贴

其他税费：

抵押登记费：约800-1200元

担保费：贷款金额的0.5%-1%

公积金提取手续费：约50元/笔

提前还贷违约金：具体以贷款合同约定为准

注意事项：

税费计算以不动产交易中心实际成交价为准

部分地区可能存在差异，建议咨询当地税务部门

以上为最新规定，如有变动，请以官方公告为准

3、购房税贷款利率怎么算出来的

4、购房贷款税率2021规定

购房贷款税率2021规定

2021年，购房贷款税率仍执行2019年10月1日起施行的个人所得税法修正案。具体规定如下：

首套房贷款利息支出扣除标准：

对于纳税人首次购买住房发生的贷款利息支出，每年可扣除额度为12000元。

第二套房贷款利息支出扣除标准：

对于纳税人第二次或以上购买住房发生的贷款利息支出，不能抵扣个人所得税。

公积金贷款购房贷款利息支出扣除标准：

使用住房公积金贷款购房的纳税人，其贷款利息支出不享受个人所得税扣除优惠。

需要特别注意的是：

上述扣除标准仅适用于个人所得税纳税人。

住房贷款利息支出扣除需按月计算，并在年度汇算清缴时扣除。

享受购房贷款利息支出扣除的纳税人，需要提供相关贷款合同和利息支出证明。

以上规定旨在规范个人所得税扣除，促进房地产市场健康发展。纳税人应根据自身情况，合理安排购房贷款，依法享受相应的税收优惠。