父母没有还完房贷可以过户给子女吗（父母买的房子贷款还没还清可以更改为儿子的姓名吗）
1、父母没有还完房贷可以过户给子女吗
父母未还清房贷是否可以将房产过户给子女取决于具体情况和法律规定。
可以过户的情况：
父母双方同意并出具书面还款承诺书：父母可以与子女签订书面协议，承诺在转让房产后继续承担房贷还款责任。
子女具备还款能力并出具担保书：子女有稳定的收入来源，可以证明其有能力偿还房贷，且出具担保书保证按时还款。
银行同意转贷：子女可以向银行申请转贷，将房贷转到自己的名下。但银行需要对子女的还款能力进行评估。
不可以过户的情况：
父母单方不同意：父母任何一方不同意过户，则无法进行房产转移。
子女没有还款能力：子女无法证明其有能力按时还款，银行不会同意转贷。
房贷已到期或已逾期：如果房贷已到期或已逾期，银行可能会采取法律行动收回房产，此时无法进行过户。
建议：
在考虑父母未还清房贷时过户给子女时，应谨慎行事并咨询专业人士。需要明确父母的还款意愿和能力，子女的还款能力，以及银行的政策规定。如条件不满足，则可能需要采取其他方式处理，如等待父母还清房贷后再过户。
2、父母买的房子贷款还没还清可以更改为儿子的姓名吗
对于父母购买的房子贷款尚未还清的情况，是否可以更改为儿子的姓名，需要根据以下法律规定进行判定：
1. 关于房产所有权
根据我国《物权法》规定，不动产所有权的取得，必须依法登记。因此，房屋的所有权人应为在房屋权属证书上记载的人。
2. 贷款合同的约定
父母购买房屋时签订的贷款合同一般约定，借款人不得擅自改变抵押房屋的所有权。否则，贷款人有权提前收回贷款。
3. 法律规定限制
根据《中华人民共和国民法典》规定，禁止任何单位或者个人私自买卖、交换或者出租已抵押的房屋。
因此，在父母购买的房子贷款尚未还清的情况下，不能擅自更改为儿子的姓名，否则会违反法律规定并导致贷款合同纠纷。
解决办法
如果父母需要将房屋所有权转移给儿子，可以在还清贷款后办理房屋过户手续。具体流程如下：
1. 父母与儿子签订房屋买卖合同。
2. 儿子向银行申请办理抵押贷款。
3. 银行审批贷款并放贷。
4. 父母使用贷款还清原有贷款。
5. 房屋过户到儿子名下。
3、父母无力偿还房贷,可以过户给子女用公积金还吗
