商贷后房产证放哪（商贷后房产证放哪个银行）



1、商贷后房产证放哪

商贷后房产证的存放

在商业贷款购房后，房产证是重要的产权凭证和贷款抵押凭证。对于商贷后的房产证存放，有以下建议：

1. 银行保管

很多银行提供房产证保管服务，可以将房产证存放于银行。

优点：银行保管安全可靠，避免遗失或损坏。

缺点：需要定期向银行繳納保管费用；提取房产证时需要提前预约。

2. 自行保管

将房产证存放在家里保险箱、防火柜等安全的地方。

优点：手续简单，费用低；可以随时取用。

缺点：需要确保保管环境安全，避免火灾、盗窃等风险。

3. 保管箱

租用银行或信托公司的保管箱，存放房产证等重要文件。

优点：安全等级高，可存放多个文件；可以随时取用。

缺点：租金较高；需要亲自到保管箱所在地取用。

4. 公证处保管

可将房产证委托给公证处保管，并约定取用条件。

优点：公证处保管具有法律效力，取用方便。

缺点：保管费用较高；需要公证处的营业时间内取用。

注意事项：

存放房产证时，建议复印一份副本留存。

不建议将房产证放置在汽车或其他容易丢失的地方。

如果房产证遗失，需要及时向房管部门申报并办理挂失。

2、商贷后房产证放哪个银行

商贷后房产证放哪个银行

申请商贷购房后，房产证一般需要放在贷款银行处进行抵押，以确保银行的债权得到保障。具体流程如下：

办理抵押登记

借款人与贷款银行签订抵押合同。

借款人向房管部门申请办理抵押登记，并提交相关资料（身份证、借款合同、房产证等）。

房管部门审核资料并办理抵押登记，将抵押信息记录在房产证上。

存放房产证

抵押登记完成后，房产证会被放入贷款银行的保险柜中保管。

银行将向借款人出具《他项权证》，表明房产证已抵押，并享有抵押权。

贷款还清后取回房产证

借款人还清贷款本息后，需要到贷款银行办理解抵押手续。

银行审核无误后，将房产证放回房管部门。

借款人凭借《他项权证》到房管部门领取房产证，并注销抵押登记。

注意事项

抵押期间，借款人不能私自处置房产，否则银行有权收回房产。

有些银行允许借款人以其他资产进行抵押，此时房产证可以不用放在银行。

如果因特殊原因，借款人需要提取房产证，可以向贷款银行提出申请。

3、商贷后房产证放哪合适

4、商贷房产证多久能拿到

商贷房产证多久能拿到

申请商业贷款购买房产后，房产证的办理需要一定的时间。具体时间取决于银行放贷速度、开发商配合程度以及房产交易中心受理进度等因素。一般情况下，从申请商业贷款到拿到房产证需要以下几个步骤：

1. 银行放贷：在贷款审批通过后，银行会将贷款放至开发商账户，一般需要1-2个工作日。

2. 开发商办理抵押登记：开发商收到贷款后，需要到房产交易中心办理抵押登记手续，一般需要3-5个工作日。

3. 银行解押：当房产抵押完成后，银行会到房产交易中心办理解押手续，一般需要1-2个工作日。

4. 房产交易中心办理产权登记：银行解押后，购房者需要到房产交易中心申请办理产权登记手续，一般需要3-7个工作日。

5. 拿房产证：在产权登记完成后，购房者就可以到房产交易中心领取房产证，一般需要1-2个工作日。

因此，商业贷款房产证的办理时间通常在1-2个月左右。实际办理时间可能会因具体情况有所差异，建议购房者咨询贷款银行或开发商了解准确时间。