房产再次抵押借贷合法吗（贷款房再次抵押贷款可以贷多久）



1、房产再次抵押借贷合法吗

房产再次抵押借贷是否合法

房产再次抵押借贷的合法性取决于以下因素：

1. 原抵押合同约定：

通常情况下，原抵押合同会明确规定是否允许二次抵押。若合同中禁止二次抵押，则再次抵押借贷属于违法行为。

2. 法律法规：

《中华人民共和国担保法》规定，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产。因此，在取得抵押权人同意的情况下，再次抵押借贷是合法的。

3. 办理手续：

再次抵押借贷需要到相关部门办理抵押登记手续。未办理登记手续的二次抵押借贷存在无效的风险。

4. 房屋性质：

对于商品房而言，只要取得产权证明，可以进行再次抵押。而对于经济适用房、公租房等涉及保障性住房的，一般不允许再次抵押。

5. 借款用途：

再次抵押借贷的用途应当合理合法，不得用于违法违规活动。

需要注意的是：

1. 二次抵押的贷款利率一般高于首次抵押贷款。

2. 二次抵押有可能会导致房屋所有权丧失的风险。

3. 在进行二次抵押前，应充分考虑自身经济承受能力和房屋变现能力。

在满足相关法律法规和合同约定的情况下，房产再次抵押借贷是合法的。但是，在进行再次抵押之前，借款人应仔细评估风险，并确保借款用途的合法性和还款能力。

2、贷款房再次抵押贷款可以贷多久?

贷款房再次抵押贷款可以贷多久？

在某些情况下，房主可能会需要再次抵押已经抵押的房屋。再次抵押贷款允许房主利用房屋净值借入额外资金。再次抵押贷款的期限可能与初始抵押贷款的期限不同。

一般情况下，再次抵押贷款的期限会比初始抵押贷款的剩余期限短。这是因为贷款人希望在初始抵押贷款完全还清之前收回贷款。再次抵押贷款的典型期限为 5 至 15 年，但可能会有所不同。

还有一些因素会影响再次抵押贷款的期限，例如：

房主的年龄：年长的房主可能获得较短的贷款期限。

贷款金额：较大的贷款金额通常导致较短的贷款期限。

房屋净值：房屋净值较高可以使房主获得较长的贷款期限。

贷款人的政策：不同的贷款人可能有不同的政策，影响再次抵押贷款的期限。

房主在进行再次抵押贷款之前，了解可能的期限非常重要。较短的期限可能会导致每月还款额较高，而较长的期限则可以降低还款额。因此，房主需要仔细权衡自己的财务状况和贷款目标，以选择最适合自己的贷款期限。

3、房产再次抵押借贷合法吗知乎

房产再次抵押借贷合法吗知乎

在知乎上，不少网友对于房产再次抵押借贷的合法性提出了疑问。那么，房产再次抵押借贷到底合不合法呢？

根据我国《物权法》的相关规定，抵押权人可以将抵押物再抵押，但需要征得原抵押权人的同意。也就是说，只要征得原抵押权人的同意，房产再次抵押借贷是合法的。

需要注意的是，房产再次抵押借贷存在一定的风险：

偿还能力下降：再次抵押借贷后，借款人的偿还能力可能会下降，增加违约的风险。

抵押物价值下降：房产市场波动，抵押物的价值可能会下降，影响再次抵押借贷的额度。

被原抵押权人追索：如果借款人违约，原抵押权人有权追索抵押物，影响房产的所有权。

因此，在进行房产再次抵押借贷时，借款人应充分考虑自身的偿还能力、抵押物的价值以及潜在的风险，谨慎做出决定。

借款人在选择再次抵押借贷机构时，应选择正规的金融机构，签订正规的借款合同，保障自身的合法权益。

4、房子再次抵押贷款有什么后果

房贷重贷的后果

房贷重贷是指以原抵押房产作为抵押，再次申请贷款。虽然可以获得一笔资金，但需要注意以下后果：

1. 利率较高

房贷重贷的利率通常高于首笔贷款，因为银行认为再次抵押贷款的风险更高。

2. 月供增加

由于利率提高，房贷月供也会增加，可能加重家庭财务负担。

3. 贷款期限延长

房贷重贷通常会延长贷款期限，导致还款时间更长，利息支付总额也更多。

4. 负债比率上升

重贷后，借款人的负债比率会上升，可能影响今后其他贷款的申请。

5. 房产所有权风险

如果借款人无法偿还重贷后的贷款，房贷可能会被银行收回，导致失去房产所有权。

6. 影响征信

房贷重贷被视为额外的贷款，可能会影响借款人的征信记录。

7. 评估费用

房贷重贷需要重新评估房产价值，产生评估费用。

在考虑房贷重贷之前，借款人应仔细评估自身财务状况和还款能力。如果确有资金需求，应优先考虑成本较低的替代方案，如变卖资产、申请无抵押贷款或向亲友借款。房贷重贷是一笔长期债务，应慎之又慎。