贷款完事房本咋换（贷款的房子房产证怎么更改名）



1、贷款完事房本咋换

贷款还清后房本换名流程：

1. 结清贷款证明：向贷款银行申请并取得贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 抵押注销：携带贷款结清证明、身份证、房屋所有权证和抵押权证到房屋所在地的房管局申请抵押权注销。

3. 办理过户：房屋抵押权注销后，携带相关材料（包括房屋所有权证、身份证明、购房合同、结清贷款证明等）到房管局办理过户手续。

4. 缴纳税费：过户时需缴纳契税、印花税等税费。

5. 领取新房本：税费缴纳完成后，房管局将发放新的房屋所有权证，业主姓名将变更为抵押人。

注意事项：

贷款结清后，及时办理抵押注销手续，避免产生逾期罚息。

过户时需核对材料齐全，并确保信息准确无误。

税费缴纳金额根据房屋面积、所在城市等因素而定，具体金额以房管局规定为准。

办理过程中涉及的费用，需向相关部门咨询。

2、贷款的房子房产证怎么更改名

贷款房产证更名流程

在贷款购房过程中，购房者通常会以贷款的名义申请房产证。当还清贷款后，需要对房产证进行更名，以体现完全产权的所有权。

更名流程：

1. 准备材料：

- 贷款结清证明

- 房产证原件

- 购房合同

- 身份证原件

2. 到房管局申请：

- 前往当地房管局产权登记处。

- 提交准备好的材料，填写《房屋所有权变更登记申请表》。

3. 审核材料：

- 房管局将审核提交的材料是否齐全、真实有效。

- 核实房屋权属、贷款还清等信息。

4. 缴纳费用：

- 缴纳房产证更名费用，费用金额根据具体地区政策而定。

5. 领取新房产证：

- 审核通过后，房管局将出具新的房产证，产权人信息已更新为贷款已还清的购房者。

注意事项：

- 更名申请需由贷款还清的购房者本人提出。

- 如果已婚，需要夫妻双方共同到场办理。

- 贷款更名一般需要1-2个月左右的时间。

- 更名后，原房产证作废，请妥善保管新房产证。

3、房子贷款完事需要怎么换证

4、贷款还清后房产证换新证

贷款还清后房产证换新证

当借款人向银行贷款买房后，房屋的产权证会被抵押给银行。当贷款还清后，借款人需要及时办理房产证换新证，解除抵押登记。

换证流程：

1. 提前预约：借款人携带身份证和房产证原件，到原贷款银行办理预约。

2. 结清贷款：借款人携带贷款还款凭证，到银行结清剩余贷款。

3. 银行出具解除抵押证明：银行在收到全部贷款后，会出具解除抵押证明。

4. 申请换证：借款人携带身份证、房产证原件、解除抵押证明和换证申请表，到房屋所在地的房管局办理换证。

5. 缴纳费用：借款人需要缴纳房产证换证费和其他相关费用。

6. 领取新房产证：房管局审核材料后，会发放新的房产证。新房产证上将不再有抵押登记的记载。

注意事项：

1. 及时换证：贷款还清后，应尽快办理房产证换新证，避免影响房屋交易或抵押。

2. 保留凭证：贷款结清后，请保留好还款凭证和解除抵押证明。

3. 费用确认：换证前，应向房管局了解并确认相关费用。

4. 材料齐全：办理换证时，请携带所有必要的材料，以免延误办理时间。