3年期等额本息实际利率（等额本息还款3年预计还多少本金）
1、3年期等额本息实际利率
2、等额本息还款3年预计还多少本金
等额本息还款是一种常见的房屋贷款还款方式，其特点是每月还款额相同。三年等额本息还款总利息的计算公式为：总利息 = 贷款本金 年利率 贷款期限 / 2，总还款额为：总利息 + 贷款本金。
假设贷款本金为 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 3 年，那么：
总利息 = 100 万元 5% 3 年 / 2 = 75000 元
总还款额 = 75000 元 + 100 万元 = 175000 元
每月还款额为：总还款额 / 贷款期限 / 12 个月 = 175000 元 / 3 年 / 12 个月 ≈ 4861.11 元
因此，三年等额本息还款预计还本金为：
还本金 = 总还款额 - 总利息 = 175000 元 - 75000 元 = 100000 元
需要注意的是，这是预计还款本金，实际还款本金可能会有细微差别，具体以银行提供的还款计划为准。
3、三年期等额本息贷款实际年利率
三年期等额本息贷款实际年利率
等额本息贷款是一种常见的贷款方式，其特点是每月还款额固定，其中一部分偿还本金，另一部分支付利息。三年期等额本息贷款的实际年利率是根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算得出的。
实际年利率可以反映出贷款的真实成本，它与名义利率存在一定差异。名义利率是指在借贷合同中约定的利率，而实际年利率则考虑了利息复利效应的影响。
计算三年期等额本息贷款实际年利率的公式为：
实际年利率 = {贷款总利息 / [贷款金额 (1 - 1 / (1 + 利率/12)^36)]} 12 100%
其中：
贷款总利息：贷款期限内支付的所有利息
贷款金额：借款时取得的本金
利率：名义年利率
例如，如果贷款金额为10万元，贷款期限为3年，名义年利率为5%，则贷款总利息为：
```
贷款总利息 = 100000 5% 3 = 15000元
```
代入公式计算实际年利率：
```
实际年利率 = {15000 / [100000 (1 - 1 / (1 + 5%/12)^36)]} 12 100% = 5.28%
```
因此，三年期等额本息贷款的实际年利率为5.28%，高于名义年利率5%。这说明利息复利效应对实际年利率产生了影响。
了解贷款的实际年利率有助于借款人更全面地评估贷款成本，做出更明智的借贷决策。
