还清房产贷款后的手续
还清房产贷款后，房产已解除抵押，业主需要办理以下手续，以确保房产权证清晰无误：
1. 注销抵押登记
前往不动产登记中心，提交《抵押权注销申请书》、居民身份证、房产证原件和抵押贷款还清证明。登记中心审核通过后，将注销已抵押的登记信息。
2. 办理新房产证
抵押登记注销后，业主需携带房产证原件、居民身份证和注销抵押登记的证明，前往不动产登记中心办理新的房产证。新房产证上将移除抵押登记信息。
3. 领取他项权利证
若房产办理过除抵押以外的他项权利（如共有、租赁等），需携带房产证原件和他项权利注销证明，前往不动产登记中心领取他项权利证。
4. 更新契税缴纳证明
一般情况下，房产贷款还清时会更新契税缴纳证明。但如果未更新，业主可以携带房产证和居民身份证，前往税务机关办理更新手续。
注意事项：
办理上述手续所需时间和费用因各地政策而异，请咨询当地不动产登记中心。
保留好所有相关文件，以备查证。
及时办理手续，避免因逾期造成罚款或其他不便。
房产贷款未结清还能抵押贷款吗
一般来说，房产贷款未结清时是可以再次抵押贷款的，但需要满足一定条件。
符合条件
房产所有权清晰，抵押登记齐全。
房产评估价值高于尚未归还的房贷余额。
借款人具有较好的还款能力和信用记录。
抵押贷款机构愿意接受抵押。
抵押方式
二次抵押时，可以采取两种抵押方式：
增值抵押贷款：以房产增值部分作为抵押，贷款额度通常低于房产评估价值减去房贷余额。
并列抵押贷款：将新抵押贷款和现有房贷合并成一个整体贷款，由借款人按新贷款利率和还款方式归还。
注意事项
二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款。
抵押贷款后，房产将再次被抵押，可能会限制房产的买卖或出租。
如果借款人无法按时偿还贷款，可能会面临房产被拍卖的风险。
建议
在进行二次抵押贷款前，建议借款人慎重考虑自己的还款能力、抵押贷款的用途和可能的风险。同时，比较不同抵押贷款机构的贷款条件，选择最适合自己的方案，并确保还款计划可行。
