6月1日起房贷利率调整
自2023年6月1日起,中国人民银行和中国银保监会联合发布公告,调整首套房贷和二套房贷利率。
首套房贷利率
首套房贷利率下限调整为贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,即4.1%。
二套房贷利率
二套房贷利率下限调整为LPR加60个基点,即5.3%。
调整原因
此次房贷利率调整旨在支持居民购房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
影响
本次调整将对购房者产生一定影响:
首套房贷利率下调,有利于刚需购房者降低购房成本。
二套房贷利率上调,将增加改善型购房者的贷款成本。
预计房地产市场将保持平稳态势,房价涨幅将有所控制。
温馨提示
购房者在选择房贷产品时,应综合考虑自身财务状况和贷款利率,选择最合适的贷款方案。同时,应注意房贷合同中的各项条款,保障自身权益。
6月1日起房贷利率和首付调整解读
6月1日起,中国人民银行和国家外汇管理局联合发布通知,调整差别化住房信贷政策。具体如下:
房贷利率调整
对于新建商品住宅,首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减 20 个基点。这意味着,首套房贷款利率最低可至 4.4 %。
对于认定为改善性需求的二套房贷款,贷款利率下限调整为不低于相应期限 LPR。即,二套房贷款利率最低可与首套房利率相同。
首付比例调整
对于认定为改善性需求的二套房贷款,最低首付比例下调为 30 %。这意味着,购买二套房的首付门槛降低。
调整原因
此次调整的主要原因是为了支持刚需和改善性住房需求,促进房地产市场健康发展。
一方面,降低首付比例有助于减轻购房者的经济压力,扩大潜在购房者的范围。另一方面,下调贷款利率有助于降低购房成本, стимулировать спрос на жилье。
值得注意的是,此次调整适用于 6 月 1 日及以后新发放的贷款业务,且各地人民银行分行可根据当地房地产市场情况,进一步动态调整政策。
2021年6月1日房贷新规变化
2021年6月1日起,中国人民银行、银保监会会同财政部联合印发的新规《关于规范商业银行个人住房贷款管理的通知》正式实施,对个人住房贷款业务进行规范。主要变化包括:
首付比例调整:
二套房贷款首付比例不低于40%。
三套及以上住房贷款首付比例不低于70%。
贷款利率调整:
首套房贷款利率下限为贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
二套房贷款利率下限为LPR加上60个基点。
还款方式优化:
取消差别化还款方式,统一采用等额本金或等额本息还款方式。
其他变化:
贷款人年龄原则上不超过70周岁。
购房人名下已有住房且未结清贷款的,不得再申请商业性个人住房贷款。
对存在违规行为的贷款人实施负面信息记录。
此次新规旨在抑制过快上涨的房价,规范个人住房贷款市场,促进房地产市场的健康发展。