北京房贷加多少基点什么时候公布（北京房贷基点是多少）

1、北京房贷加多少基点什么时候公布

北京房贷加点何时公布？

北京作为我国的首都，是中国政治、经济、文化中心，也是国内重要的房地产市场之一。近几年，随着房地产市场的持续火热，北京的房贷利率也屡屡成为关注的焦点。

房贷加点是银行在基准利率基础上上浮的百分点，直接影响着购房者的月供和总利息支出。通常来说，北京的房贷加点由贷款机构根据借款人资信条件、贷款额度、贷款期限等因素来确定。

根据最新消息，北京大部分银行目前对房贷加点的执行情况如下：

优质客户：首套房利率普遍上浮15-30基点，二套房利率上浮30-60基点；

普通客户：首套房利率上浮30-60基点，二套房利率上浮60-90基点；

风险较高的客户：首套房利率上浮60-90基点，二套房利率上浮90-120基点。

需要提醒的是，以上加点仅供参考，具体执行情况以贷款机构公布为准。银行对房贷加点的调整一般会采取集中公布的形式，届时会在其官方网站、营业网点等渠道进行公示。

如果后续北京房贷加点的执行情况发生变化，建议关注北京住建委、银保监会北京监管局等官方渠道发布的最新信息。

2、北京房贷基点是多少

北京房贷基准利率是多少？

北京市住房公积金管理中心公布的最新北京市住房公积金贷款基准利率为3.25%。

什么是房贷基点？

房贷基点是指在贷款利率的基础上，贷款机构可以上浮或下浮一定幅度的数值。一般来说，贷款基点以百分点为单位，即1个基点等于0.01%。

北京房贷的基点是多少？

根据央行规定，商业性个人住房贷款基准利率的上浮幅度不得超过10个基点。这意味着，北京商业银行发放的房贷利率最高可浮动至3.35%（3.25%+0.10%）。而住房公积金贷款的利率则是固定的3.25%。

基点对房贷利率的影响

基点的浮动幅度直接影响到借款人最终支付的房贷利率。以贷款100万元、贷款期限30年为例，如果商贷利率上浮5个基点至3.30%，那么每月还款额将比基准利率3.25%高出约23元；而如果上浮幅度达到10个基点，每月还款额则会增加约46元。

借款人在申请房贷时，应充分考虑基点对利率的影响，选择合适的贷款产品和利率浮动区间，以降低月供负担。