福州二套房公积金贷款利率（福州二套房公积金贷款2020条件）



1、福州二套房公积金贷款利率

在福州，对于购买第二套房的朋友来说，如果选择公积金贷款，那么需要承担的利率会比首套房有所提高。

根据福州当前的公积金贷款政策，二套房公积金贷款利率为：

5年期及以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据申请人的具体情况有所调整。例如，申请人的公积金缴存年限、公积金余额等因素都会影响贷款利率。

与首套房公积金贷款利率相比，二套房公积金贷款利率上浮了0.25个百分点。这意味着，如果申请一笔100万元、贷款期限为30年的二套房公积金贷款，那么每月需要支付的利息将比首套房贷款多出约150元。

因此，在福州购买二套房时，需要考虑公积金贷款利率较高的问题。建议大家根据自己的实际情况，合理安排贷款计划，避免因贷款利率过高而增加还款压力。

2、福州二套房公积金贷款2020条件

福州二套房公积金贷款2020条件

1.公积金缴存满24个月以上，且当前缴存单位连续足额缴存满6个月。

2.借款人无未还的公积金贷款。

3.借款人及其配偶无住房且无住房公积金贷款记录。

4.借款人及其配偶名下无未结清的外币贷款。

5.借款人及其配偶个人信用良好，无严重不良信用记录。

6.借款人提供的购房资料齐全真实，购房用途符合公积金贷款规定。

7.借款人及其配偶收入稳定，有足够的还款能力。

8.借款人及其配偶年龄不超过60周岁。

9.借款期限最长不超过30年。

10.贷款金额不超过购房总价的80%。

11.借款人需提供符合规定的抵押物。

3、福州二套房公积金贷款利率是多少

福州二套房公积金贷款利率

根据福州市住房公积金管理中心最新规定，个人购买第二套住房使用住房公积金贷款的利率为：

首付比例20%：3.25%

首付比例低于20%：3.75%

该利率标准适用于2023年4月1日起新发放的公积金贷款。

对于首次申请公积金贷款的职工，在福州购买第一套住房的公积金贷款利率仍维持在3.125%。

需要注意的是，以上利率仅适用于住房公积金贷款，不包括商业性住房贷款。对于商业性住房贷款，具体利率水平需要根据借款人资质、贷款期限等因素由商业银行自主确定。

建议有购房需求的职工在申请公积金贷款前，咨询当地住房公积金管理中心或商业银行，获取最新利率信息，合理规划购房资金。

4、福州公积金贷款第二套房利率多少

福州公积金贷款第二套房利率

福州公积金贷款第二套房的利率根据贷款人具体情况而定。

具体利率如下：

首套房已结清贷款且无其他未结清公积金贷款的：第一阶段公积金贷款利率为3.25%，第二阶段公积金贷款利率为3.7%。

首套房已结清贷款但有其他未结清公积金贷款的：第一阶段公积金贷款利率为3.7%，第二阶段公积金贷款利率为4.2%。

首套房未结清贷款的：第一阶段公积金贷款利率为4.2%，第二阶段公积金贷款利率为4.7%。

注意事项：

第一阶段公积金贷款：贷款期限不超过15年，贷款额度不超过借款人家庭可贷资金额的70%。

第二阶段公积金贷款：贷款期限不超过20年，贷款额度不超过借款人家庭可贷资金额的10%。

上述利率仅供参考，实际利率以福州市住房公积金管理中心公布的最新利率为准。

贷款人应根据自身实际情况，综合考虑利率、贷款额度、贷款期限等因素，选择合适的公积金贷款方案。