厦门首套房公积金贷款利率（厦门公积金贷款利率2021最新）



1、厦门首套房公积金贷款利率

厦门首套房公积金贷款利率近期公布。根据厦门住房公积金管理中心的通知，2023年4月1日起，厦门市首套房公积金贷款利率调整为3.25%，二套房公积金贷款利率调整为3.75%。

本次贷款利率调整有利于缓解购房者的资金压力，降低购房成本。公积金贷款利率较商业贷款利率更低，尤其是在当前市场利率较高的情况下，公积金贷款利率的优势更加明显。

对于符合首套房条件的购房者来说，可以享受3.25%的优惠贷款利率，相比于商业贷款利率约5%左右，可以节省不少利息支出。例如，贷款100万元，贷款期限30年，按照商业贷款利率5%计算，每月月供约5257元；而按照公积金贷款利率3.25%计算，每月月供约4273元，月供较商业贷款减少近1000元。

值得注意的是，公积金贷款额度有限，且不同城市公积金贷款政策也不尽相同。购房者在申请公积金贷款前，应提前了解相关政策和额度要求，以免影响购房计划。

2、厦门公积金贷款利率2021最新

厦门公积金贷款利率2021最新

2021年，厦门公积金贷款利率保持不变，具体如下：

首套房贷款：

5年及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房贷款：

5年及以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

注意事项：

公积金贷款需满足一定的公积金缴存条件。

贷款利率可能根据相关政策调整，以实际贷款时为准。

以上利率为基准利率，各贷款机构实际执行利率可能有所浮动。

申请公积金贷款时，请咨询当地公积金管理中心或贷款机构了解详细情况。

公积金贷款与商业贷款的区别：

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但贷款额度较低，主要用于购买自住住房。而商业贷款利率相对较高，但贷款额度较高，可用于多种用途。

3、厦门首套房公积金贷款利率多少

厦门首套房公积金贷款利率是多少？

截至目前（2023年4月），厦门首套房公积金贷款利率为3.25%。

详细说明：

公积金贷款利率由贷款基准利率和公积金贴息利率组成。

2023年2月23日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中明确首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

根据通知，2023年4月1日，5年期LPR为4.45%。

因此，厦门首套房公积金贷款利率为4.45%-0.20%=3.25%。

其他相关信息：

除了利率，公积金贷款还需缴纳以下费用：

贷款手续费：贷款金额的0.5%-1%

抵押登记费：约100-200元

评估费：约300-500元

公积金贷款申请人需满足一定条件，如：

缴存公积金满一定年限

首付款比例达到一定要求

征信记录良好

具体详情请咨询厦门住房公积金管理中心或经办银行。

4、厦门首套房公积金贷款首付多少

厦门首套房公积金贷款首付比例

根据厦门市现行政策，购买首套住房且使用公积金贷款的购房者，首付比例如下：

普通住宅：首付比例不低于 20%。

非普通住宅（含新建别墅、二手住宅、商业用房）：首付比例不低于 30%。

首付金额计算公式：

首付金额 = 房价 × 首付比例

例如：

一套普通住宅的房价为 200 万元，首付比例为 20%，则首付金额为：200 万元 × 20% = 40 万元。

一套非普通住宅的房价为 300 万元，首付比例为 30%，则首付金额为：300 万元 × 30% = 90 万元。

需要注意的是：

首付比例仅适用于使用公积金贷款的部分。若购房者同时使用商业贷款，则还需按照商业贷款的首付比例进行补足。

首付比例会根据市场情况和政策调整而变动，建议购房者在实际购房前向相关部门或银行咨询最新政策。