房贷怎么把商贷换成公积金（如何将房屋商业贷款改为住房公积金贷款）
1、房贷怎么把商贷换成公积金
房贷商贷转公积金
如果已办理的住房贷款为商业贷款，但后来符合公积金贷款条件，可以考虑将商贷转为公积金贷款。这样可以享受公积金贷款较低的利率，减轻还款负担。
转贷条件：
满足公积金贷款条件（如缴存时长、信用记录等）
商贷已还款满一年以上
剩余贷款额度不超过房价的80%
房龄在规定年限内（一般为20年内）
所购房屋符合公积金贷款要求
转贷流程：
1. 提交申请：向公积金管理中心提出转贷申请，并提交相关材料（如收入证明、房屋权属证明等）。
2. 审批：公积金管理中心审核材料并进行审批。
3. 还清商贷：如果审批通过，需要一次性还清剩余商贷本息。
4. 办理公积金贷款：偿还商贷后，办理公积金贷款手续，并重新签订贷款合同。
注意事项：
商贷转公积金需要支付一定的转换费用，包括抵押评估费、手续费等。
转换后的公积金贷款期限一般为15-30年，还款额度可能与商贷不同。
转贷过程中涉及提前还款商贷的操作，需注意计算违约金等费用。
如果符合条件，将商贷转为公积金贷款可以有效降低还款压力。但需要注意的是，转贷有一定的流程和费用，需要提前了解并评估后再做出决定。
2、如何将房屋商业贷款改为住房公积金贷款
如何将房屋商业贷款改为住房公积金贷款
住房公积金贷款利率要比商业贷款低很多，如果条件允许，将商业贷款转为公积金贷款对于购房者来说是一种省钱的方式。
转换条件
借款人必须具有当地住房公积金缴存证明。
借款人需符合住房公积金贷款申请条件。
房屋符合公积金贷款抵押条件。
原商业贷款已按期还款满一定期限（一般为一年）。
转换流程
1. 向住房公积金管理中心申请：借款人需携带相关材料（身份证、户口本、收入证明、房屋产权证等）到住房公积金管理中心提出申请。
2. 审核通过：住房公积金管理中心会对借款人资质和房屋情况进行审核。审核通过后，会下发《住房公积金贷款审批通知书》。
3. 办理商业贷款结清：借款人需携带《住房公积金贷款审批通知书》到原商业贷款银行办理贷款结清手续。
4. 办理公积金贷款放款：贷款结清后，借款人需携带相关材料到住房公积金管理中心办理公积金贷款放款手续。
注意事项
转换公积金贷款需要支付一定的费用，包括评估费、手续费等。
公积金贷款额度以借款人公积金缴存基数和缴存年限为准，可能低于原商业贷款额度。
转换公积金贷款后，贷款利率固定不变，不再受市场利率波动影响。
3、房贷怎么把商贷换成公积金贷款的
房贷商贷转公积金贷款
如果您已经办理了商业贷款，但同时又符合公积金贷款的申请条件，可以考虑将商贷转为公积金贷款。这样做的好处在于，公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以节省利息支出。
转换条件
符合公积金贷款申请条件，满两年缴存且月缴存额度较高
所购房屋已办理产权登记，并已经抵押给银行
商业贷款已正常还款12个月以上
转换流程
1. 咨询公积金管理中心：了解公积金贷款的申请条件和办理流程。
2. 准备申请材料：包括个人身份证、户口本、购房合同、贷款合同、还款凭证等。
3. 提交申请：向公积金管理中心提交申请，并等待审核。
4. 核实评估：公积金管理中心会核实您的贷款情况和抵押房屋，并进行评估。
5. 办理抵押注销和新抵押：如果审核通过，您需要到银行办理原商贷抵押注销，并重新办理公积金贷款抵押。
6. 放款：公积金管理中心将放款给您，用于偿还商贷。
注意事项
转贷需要支付一定的费用，如抵押注销费、新抵押费等。
转贷过程中，您需要暂停公积金缴存，直至公积金贷款全部还清。
转换后，您需按照公积金贷款的还款计划重新还款。
通过上述步骤，您可以将商贷转换为公积金贷款，从而享受更低的利率，减轻还款压力。
4、房贷现在是商贷 怎么换成公积金
房贷转公积金指将已办理的商业贷款转换为公积金贷款，以享受公积金贷款利率优惠和延长贷款期限等优势。以下为房贷转公积金操作步骤：
1. 确认资格：购房人须有正常缴纳公积金的记录，且满足公积金贷款条件。
2. 申请公积金贷款：向公积金中心申请公积金贷款，提供购房合同、收入证明等材料。
3. 公积金贷款审批：公积金中心审核申请材料，批准后发放贷款通知书。
4. 偿还商业贷款：公积金中心将贷款资金转至商业银行，用于偿还剩余商业贷款本息。
5. 抵押变更：将原商业贷款抵押变更至公积金贷款抵押，办理抵押物登记变更。
6. 签订公积金贷款合同：与公积金中心签订公积金贷款合同，确定贷款金额、利率、期限等。
需要注意，房贷转公积金需满足以下条件：
商业贷款已还款满一年以上。
商业贷款无逾期还款记录。
剩余商业贷款金额不超过公积金贷款额度。
符合公积金贷款的政策规定。
建议提前咨询公积金中心，了解具体办理流程和所需材料。
