办理解押房贷手续和流程（办理解押房贷手续和流程需要多久）



1、办理解押房贷手续和流程

办理解押房贷手续和流程

当房贷还清后，需要及时办理解押手续，解除房屋的抵押状态。具体流程如下：

1. 准备材料

房贷还清证明（通常由银行出具）

房屋所有权证原件及复印件

抵押合同原件及复印件

借款人身份证原件及复印件

房产共有权人的同意书（如有）

2. 申请解押

携带上述材料到贷款银行柜台办理解押申请。

银行会核对材料并出具解押函。

3. 办理房屋解押登记

持解押函及相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋解押登记。

提交材料后，工作人员会审核材料并受理登记。

4. 领取解押材料

登记完成后，领取新的房屋所有权证（已解除抵押状态）。

登记中心也会向银行发放《注销抵押登记证明》。

5. 注销抵押

贷款银行收到《注销抵押登记证明》后，会办理抵押合同注销手续。

借款人会收到抵押合同注销通知书。

注意事项：

解押通常需要10-15个工作日。

房屋共有权人均需到场办理解押手续。

办理解押时，需缴纳一定的手续费。

解押完成后，不要遗失房屋所有权证，确保其安全保管。

2、办理解押房贷手续和流程需要多久

办理解押房贷手续和流程需要多久

办理解押房贷手续的时间长短视具体情况而定，一般需要 2-6 周的时间。以下是一般流程和所需时间：

1. 准备材料（1-2 周）

贷款结清证明或提前还贷申请

他项权证（房本）原件

身份证或护照

抵押合同或借款合同

2. 银行受理（1-2 天）

将准备好的材料提交给贷款银行

银行审核材料并出具受理凭证

3. 房管局办理（2-3 周）

银行受理后，房管局会受理解押申请

房管局核查资料，登记变更，注销他项权证

4. 银行放款（1-2 天）

房管局办理完成后，银行会将清偿贷款的资金转入指定的账户

5. 领取他项权证（0.5 天）

资金转账完成后，可携带相关资料到房管局领取注销他项权证后的房本原件

注意事项：

不同银行和地区的操作流程可能略有差异

如果需要办理提前还贷手续，需提前向银行申请并缴纳相关费用

相关手续费用根据各地规定收取，建议提前咨询相关部门

3、办理解押房贷手续和流程是什么

办理解押房贷手续和流程

解押房贷是指当房贷还清后，解除房子的抵押登记，恢复房主对其房子的所有权。办理解押房贷手续和流程如下：

1. 准备好相关材料：

- 房屋他项权证/抵押权证原件

- 房贷还清证明

- 身份证原件及复印件

- 委托书（若非本人办理）

2. 前往房屋所在地的房管局：

- 提交上述材料，填写《抵押权解除登记申请书》。

3. 核对信息：

- 房管局会审核材料，核对房屋信息及还清情况。

4. 缴纳费用：

- 缴纳解押登记费和手续费。

5. 解除抵押登记：

- 房管局受理申请后，将解除房屋的抵押登记，收回他项权证/抵押权证。

6. 领取他项权证/抵押权证：

- 申请人领取房屋他项权证/抵押权证。

注意事项：

解除抵押登记需房贷全部还清，如有提前还款，应出示相关的还款证明。

解押手续一般需要10-15个工作日完成。

如果贷款银行不是房管局指定银行，可能需要先去贷款银行办理注销贷款手续，再到房管局办理解押。

建议由房主本人办理解押手续，若委托他人办理，须出具经公证的委托书。

4、房子贷款还完了怎么解除抵押

当贷款还清后，需要办理抵押解除手续，才能解除房产的抵押状态。具体步骤如下：

1. 准备材料：

- 还款证明（银行出具）

- 房产证原件（抵押期间由银行保管）

- 房产抵押合同

- 身份证原件

2. 结清贷款：

前往贷款银行结清剩余贷款，并取得还款证明。

3. 办理抵押解除申请：

持准备好的材料到当地不动产登记中心（原房管局）办理抵押解除申请。提交申请后，登记中心将审查材料，如果符合条件，会通知您领取《抵押权注销证明》。

4. 领取抵押权注销证明：

在指定时间内领取《抵押权注销证明》。

5. 注销抵押登记：

持《抵押权注销证明》到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。一般需要提交以下材料：

- 抵押权注销证明

- 房产证原件

- 注销登记申请书

- 产权人身份证

6. 领取解除抵押后的房产证：

抵押注销登记完成后，您可以领取解除抵押后的房产证。

办理抵押解除手续一般需要3-7个工作日。需要注意的是，不同的地区或不动产登记中心可能会有细微的流程差异，建议提前咨询当地相关部门。