公积金贷的钱是自己拿着还是给房子开发商（公积金贷款的钱是银行出还是公积金中心出给开发商）

1、公积金贷的钱是自己拿着还是给房子开发商

公积金贷款的资金使用方式取决于贷款类型：

一、首套房贷款：

给房开商：贷款资金由公积金中心直接划转至房开商账户，用于支付房款。

二、第二套房贷款：

自己持有：贷款资金先划转至借款人公积金账户中，再由借款人自行支付房款。

具体流程：

1. 申请公积金贷款：

借款人向公积金中心提出贷款申请，并提交相关材料。

公积金中心审核通过后，会为借款人发放贷款承诺书。

2. 资金划转：

首套房贷款：公积金中心直接根据贷款承诺书将贷款资金划转至房开商账户。

第二套房贷款：公积金中心将贷款资金划转至借款人公积金账户中。

3. 房款支付：

首套房贷款：由房开商收到公积金贷款资金后，发放收房通知书，借款人入住。

第二套房贷款：由借款人从公积金账户中取出贷款资金自行支付房款。

注意：

借款人需要在贷款期限内按时还款，包括本金和利息。

如果借款人违约，公积金中心有权收回贷款并追究借款人法律责任。

2、公积金贷款的钱是银行出还是公积金中心出给开发商

公积金贷款的钱是由公积金中心出给开发商的。

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心管理的贷款，贷款资金来自职工缴纳的住房公积金。当职工需要购买住房时，可以向公积金中心申请贷款，公积金中心会根据职工的缴存情况和信用状况发放贷款。

贷款发放后，公积金中心会将贷款资金直接划拨给开发商。开发商收到资金后，会将房屋交付给职工。职工需要按时偿还贷款本息，贷款结清后，房屋的所有权归职工所有。

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此职工可以使用公积金贷款节省不少利息支出。公积金贷款还有一些优惠政策，如首付比例较低、期限较长等，可以减轻职工的购房压力。

因此，公积金贷款的钱是由公积金中心出给开发商的，职工申请公积金贷款后，可以享受优惠的利率和政策，减轻购房压力。

3、公积金贷的钱是自己拿着还是给房子开发商拿着

公积金贷款的钱是谁拿着的？

公积金贷款是使用职工缴纳的住房公积金作为贷款资金发放的一种住房贷款。那么，公积金贷的钱究竟是谁拿着的呢？

答案是：开发商。

当购房者申请公积金贷款时，贷款资金将直接发放给开发商，而不是购房者本人。开发商会使用这笔资金支付房子的建筑成本和其他相关费用。

购房者不直接持有贷款资金的原因如下：

确保资金安全：公积金管理中心通过将资金直接发放给开发商，可以保证贷款资金安全地用于购房，避免出现挪用或资金流失的情况。

简化流程：如果将资金发放给购房者，则需要购房者亲自到银行办理相关手续。通过直接发放给开发商，可以简化流程，提高贷款效率。

鼓励购房：通过将资金发放给开发商，可以降低购房者的首付比例，从而降低购房门槛，鼓励更多人购买住房。

因此，公积金贷的钱虽然是从购房者的公积金账户中支付的，但实际上是由开发商来保管和使用的。

4、公积金贷款的款是打在开发商还是自己帐户

公积金贷款的资金去向取决于购房的具体情况：

新房：

开发商账户：贷款放款时，公积金管理中心会将贷款资金直接打入开发商的账户，用于结清购房合同尾款。

二手房：

购房者账户：贷款放款时，公积金管理中心会将贷款资金打入购房者的个人账户。购房者需要与原房主协商资金的分配，用于支付剩余房款、中介费、税费等。

具体流程：

1. 申请公积金贷款：购房者需要向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。

2. 审核放款：公积金管理中心对贷款申请进行审核，符合条件后会安排放款。

3. 通知放款：公积金管理中心会通知购房者放款时间和金额。

4. 资金发放：根据购房类型，贷款资金会打入开发商账户或购房者账户。

需要注意的是，公积金贷款的款项属于购房者的，无论打在哪个账户，最终都会用于支付购房款项。