佛山最新公积金贷款利率政策出台（2020年佛山公积金贷款额度计算公式）



1、佛山最新公积金贷款利率政策出台

佛山最新公积金贷款利率政策出台

近期，佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款利率的通知》。根据通知，自2023年3月1日起，佛山市住房公积金贷款利率调整如下：

首套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）：2.6%；

5年以上：3.1%。

二套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）：3.1%；

5年以上：3.6%。

该政策的出台，主要是为了贯彻落实国家有关政策，促进房地产市场的健康发展，支持刚需和改善性住房需求。

佛山市住房公积金管理中心强调，上述贷款利率只适用于佛山市住房公积金贷款，不适用于商业贷款。具体贷款利率以借款人申请贷款时的实际情况为准。

需要注意的是，本政策出台后，佛山市住房公积金贷款的利率将有所降低，对于有住房需求的职工来说，可以减轻贷款负担。同时，贷款利率的调整也反映了当前房地产市场发展的趋势，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。

2、2020年佛山公积金贷款额度计算公式

2020年佛山公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = 家庭可贷额度 × 首付比例

其中：

家庭可贷额度 = （缴存总额 + 提取总额 + 补缴总额）× 贷款成数

缴存总额 = 个人全部公积金账户中缴存额（包括补缴）的合计

提取总额 = 个人全部公积金账户中提取额的合计

补缴总额 = 个人全部公积金账户中补缴额的合计

贷款成数 = 贷款金额与贷款人购买住房总价格（市场评估值）的比率，一般为60%-80%

首付比例 = 1 - 贷款成数

计算示例：

假设张先生缴存公积金10年，缴存总额为15万元，未提取过公积金，也没有补缴过公积金。他购买了一套住房，市场评估值为150万元，贷款成数为70%。

家庭可贷额度 = （15万元）× 70% = 10.5万元

首付比例 = 1 - 70% = 30%

贷款额度 = 10.5万元 × 30% = 3.15万元

3、佛山最新公积金贷款利率政策出台文件

佛山最新公积金贷款利率政策出台

根据《佛山市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的文件》（佛公积金管〔2023〕9号），自2023年3月1日起，佛山市住房公积金贷款利率调整如下：

一、首套房贷款利率下调

1、贷款期限在5年（含）以内（首贷利率），下调0.15个百分点，调整为2.6%；

2、贷款期限超过5年，下调0.1个百分点，调整为3.1%。

二、二套房贷款利率调整

1、贷款期限在5年（含）以内（首贷利率），下调0.1个百分点，调整为3.7%；

2、贷款期限超过5年，下调0.05个百分点，调整为4.2%。

三、公积金组合贷款利率

贷款期限在5年（含）以内（首贷利率），下调0.15个百分点，调整为3.4%。

四、其他规定

1、已发放的住房公积金贷款，不执行本次调整后的贷款利率，仍按原贷款合同执行；

2、本通知自2023年3月1日起施行。

4、佛山最新公积金贷款利率政策出台时间

佛山最新公积金贷款利率政策出台

根据佛山市住房公积金管理中心发布的最新通知，佛山公积金贷款利率政策进行了调整，将于2023年3月1日起正式实施。

具体调整如下：

首套房贷利率调整：首套房贷款利率由之前的3.25%下调至3.10%，下调幅度为0.15个百分点。

二套房贷利率调整：二套房贷款利率由之前的3.75%下调至3.60%，下调幅度为0.15个百分点。

组合贷款利率调整：组合贷款中公积金贷款部分的利率由之前的3.25%下调至3.10%，与首套房贷利率保持一致。

此次利率下调，将有效减轻购房者的贷款成本。以贷款100万元、期限30年为例，首套房贷利率下调0.15个百分点，每月可节省月供约45元，30年累计节省利息支出约16200元。

需要提醒的是，新利率政策将于2023年3月1日起正式实施，在此之前签订的贷款合同不受影响，仍按照原有利率执行。