贷款买房不买了首付能退吗（买商品房付了首付还没办按揭,现在不想买了钱能退吗）
1、贷款买房不买了首付能退吗
贷款买房不买了首付能退吗
贷款买房时需要支付一定比例的首付，而在房屋买卖过程中，可能会出现买方因各种原因不想购买的情况。此时，首付能否退回就成为一个需要关注的问题。
一般来说，在贷款买房过程中，首付能否退回取决于购房合同的约定以及违约责任的承担。
合同约定
在大多数情况下，购房合同中都会对首付的退还问题进行约定。如果买方在合同规定期限内反悔，则可能需要承担违约责任，首付也无法退回。
违约责任
如果买方违反购房合同，则需要向开发商或卖方支付违约金。违约金的数额一般在购房合同中约定，通常为首付的30%至50%。在这种情况下，首付也会被扣除违约金。
特殊情况
在某些特殊情况下，买方可以退回首付，如：
开发商或卖方违约，导致购房合同无法履行。
因不可抗力因素导致购房合同无法履行。
贷款审批未通过，导致购房合同无法履行。
在这些情况下，买方可以要求退还首付，但需要提供相关证据证明自己的无过错性。
贷款买房后首付能否退回取决于购房合同约定、违约责任承担以及特殊情况。在签订购房合同时，买方应仔细阅读合同，了解首付退还的具体规定，以避免不必要的损失。
2、买商品房付了首付还没办按揭,现在不想买了钱能退吗
如果您在购买商品房时已支付首付，但尚未办理按揭贷款，您可能会考虑退房。此时，您能否退还首付取决于以下因素：
合同约定：通常，商品房买卖合同中会对退房情况做出规定，包括退房条件、退还金额等。如果您因合同规定的原因提出退房，则可以按照合同约定要求退还首付。
开发商情况：开发商的财务状况和信誉也会影响退款可能性。如果开发商出现资金紧张或其他问题，可能会导致退款困难。因此，在支付首付前，建议仔细了解开发商的背景和口碑。
市场情况：在市场低迷的情况下，房价下跌，开发商可能更愿意同意退房，以减少损失。而当市场火爆时，房价上涨，开发商可能不愿退房，因为转售房屋可以获得更高的收益。
协商沟通：如果您想退房，建议主动与开发商进行协商沟通。表达您的意愿和理由，并尝试取得开发商的理解和配合。在协商过程中，可以尝试申请部分退款或与开发商协商其他补偿方式。
法律途径：如果您与开发商协商无果，可以考虑通过法律途径解决。但需要注意，诉讼过程可能耗时费力，且不一定能保证完全退还首付。
如果您付了首付后不想购买商品房，能否退还首付需要具体情况具体分析。建议结合合同约定、开发商情况、市场状况等因素，积极与开发商协商沟通，争取最好的解决方式。
3、买房了银行贷款没下来呢首付交了现在不想买了怎么办
买房后贷款迟迟未获批，首付已交，不想继续购买该房屋，可以考虑以下解决方案：
与开发商协商退房：联系开发商，说明情况并表达退房意愿。一般情况下，开发商会酌情扣除一定的违约金或手续费，同意退还剩余首付款。
向银行申请抵押贷款转让：如果找到了其他买方愿意接手房屋，可以向银行提出抵押贷款转让申请。银行会对新买方进行资质审核，如果通过，原买方的抵押贷款可以转给新买方。
找中介或律师介入：如果与开发商协商无果或银行贷款转让无法办理，可以考虑委托中介或律师介入。由专业人士出面与开发商或银行沟通，协商解决方式，维护买方的合法权益。
需要注意的是：
违约金或手续费的金额由开发商或银行规定，需在合同中明确。
抵押贷款转让需要新买方符合银行的贷款条件，否则可能无法办理。
找中介或律师介入可能会产生一定的费用，需要综合考虑成本效益。
建议买方在买房时慎重考虑，尽量避免出现意外情况。如果确实遇到类似问题，应及时与相关方沟通协商，寻求最佳解决方案，避免损失进一步扩大。
4、贷款买房不买了首付能退吗怎么退
贷款买房不买了首付能退吗
能退吗
一般情况下，贷款买房若中途不买了，首付是可以退的。但具体能否退，需视乎以下因素：
房屋买卖合同的约定
开发商的规定
如何退
有合同约定
若合同中明确规定了首付可退条款，购房者可根据合同内容向开发商申请退款。需注意合同中的退款条件和程序，例如退款时限、所需材料等。
无合同约定
若合同中未约定首付可退，购房者可尝试与开发商协商。开发商出于自身利益考虑，可能愿意酌情退还部分首付。但购房者需做好退还不到位的准备。
具体流程
1. 了解退还条件: 购房者应向开发商或中介了解首付退还的具体条件和程序。
2. 提交申请: 满足退还条件后，购房者需向开发商提交退款申请，并提供相关材料。
3. 审批审核: 开发商会对退款申请进行审批和审核。
4. 退款: 审批通过后，开发商会按照合同或协商约定将首付退还给购房者。
注意事项
合同审查: 购房前仔细审查合同中的首付退还条款，避免因不了解合同而产生损失。
及时申请: 首付退还通常有时间限制，购房者应在规定时间内提出申请。
保留证据: 购房者应保留购房合同、首付支付凭证等相关证据，以便发生纠纷时提供佐证。
