房产过户给老婆需要把贷款还清吗（夫妻房产贷款没还清怎么过户给老婆）

1、房产过户给老婆需要把贷款还清吗

房产过户给配偶是否需要还清贷款取决于具体情况：

1. 已婚夫妻，婚前贷款购置房产：

若房产在婚前已取得所有权，且贷款已在婚前申请取得，则房产属于夫妻共同财产，过户给配偶无需偿还贷款。

2. 已婚夫妻，婚后贷款购置房产：

若房产在婚后取得所有权，且贷款在婚后申请取得，则房产属于夫妻共同债务，过户给配偶时，贷款需由夫妻共同承担。

3. 夫妻另有约定：

若夫妻双方另有书面约定，明确房产的所有权和贷款归属，则按照约定执行。例如，婚前贷款购置房产，但约定由配偶偿还贷款，过户后配偶只需负责偿还贷款，而无需偿还房产价值。

4. 离婚后过户房产：

若房产在离婚后过户给配偶，则需要对贷款进行相应处理。一般情况下，贷款一方保留房产，另一方退出贷款借款人行列，由保留房产一方继续偿还贷款。

注意事项：

过户房产时，必须到房屋所在地区的房地产登记中心办理手续。

过户手续需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款合同等相关资料。

过户涉及税费，需按相关规定缴纳。

2、夫妻房产贷款没还清怎么过户给老婆

夫妻一方要求在房产贷款没还清的情况下将房产过户给另一方，需要满足以下条件：

1. 房屋属于夫妻共同财产：如果房产是婚后以共同财产购买的，无需考虑该房产是否在还贷；但如果房产属于婚前一方所有，则需要先进行夫妻共有关系的确认。

2. 取得贷款银行同意：贷款银行有权对房产进行抵押，因此在房产过户前，需要取得贷款银行的书面同意，证明即使房产过户，银行的抵押权仍然继续存在。

3. 签订公证书：双方需要共同签订公证书，明确房产过户的意愿和具体约定，包括贷款的偿还责任分配、过户后房产的所有权归属等。

4. 办理过户手续：符合上述条件后，双方即可携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。需要提交的材料包括房产证、购房合同、贷款合同、公证书等。

5. 重新签订贷款合同：在房产过户后，需要与贷款银行重新签订贷款合同，明确贷款的偿还责任人和房产抵押信息。

需要注意的是，房产过户过程中可能会产生一些费用，例如过户费、公证费等。在办理过户手续前，双方应提前了解并协商好这些费用的分摊。