住房金贷款计算公式（住房贷款计算器公式2020）



1、住房金贷款计算公式

住房公积金贷款计算公式：

贷款额度=家庭住房公积金余额可贷比率

其中：

家庭住房公积金余额：指借款人及其配偶住房公积金账户的总余额。

可贷比率：由住房公积金管理中心规定，一般在70%至90%之间。

还款额计算：

每月还款额=贷款本金月利率[1+(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中：

贷款本金：贷款额度减去首付金额。

月利率：按贷款利率除以12。

还款月数：贷款年限乘以12。

还款利息计算：

每月利息=贷款本金月利率

还款本金计算：

每月还款本金=每月还款额-每月利息

注意：

首付金额一般为房价的20%至30%，根据个人首付能力而定。

贷款利率根据不同贷款期限和贷款产品的种类而有所不同。

还款方式可以是等额本金法或等额本息法。

实际贷款金额和还款额可能受贷款机构审核等因素影响。

2、住房贷款计算器公式2020

住房贷款计算器公式 2020

住房贷款计算器是购房者在决定贷款金额和月供时不可或缺的工具。以下公式将帮助您计算每月还款额：

P = (P × r × (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)

其中：

P = 贷款本金

r = 月利率（年利率除以 12）

n = 贷款期限（以月为单位）

例如，如果您借贷 300,000 美元，年利率为 4%，贷款期限为 30 年，则您的每月还款额为：

P = 300,000

r = 4% / 12 = 0.0033

n = 30 × 12 = 360

P = (300,000 × 0.0033 × (1 + 0.0033)^360) / ((1 + 0.0033)^360 - 1)

P = 1,490.17 美元

注意要点：

月利率是年利率除以 12 得出的。

贷款期限通常以年为单位，但公式中应转换为月。

本金、利率和期限都是计算每月还款额所必需的因素。

通过使用此公式，购房者可以准确计算其住房贷款的每月还款额，以便在做出借贷决定时做出明智的选择。

3、住房金贷款计算公式怎么算

住房公积金贷款计算公式

住房公积金贷款计算公式主要分为两种：

1. 等额本金还款法

月还本金 = 贷款金额 月利率

当期利息 = (贷款余额 - 已还本金) 月利率

月还款额 = 月还本金 + 当期利息

2. 等额本息还款法

月还款额 = [贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

贷款金额：贷款总额

月利率：年利率的 1/12

还款月数：贷款期限（月）

计算步骤：

1. 根据贷款金额、贷款期限和利率确定月利率。

2. 根据还款方式选择相应的公式。

3. 代入具体参数，计算出月还款额或月还本金。

示例：

贷款金额：500,000 元

贷款期限：20 年

年利率：3.25%

等额本金还款法

月利率：3.25% / 12 = 0.002708

月还本金：500,000 元 0.002708 = 1,354 元

当期利息：500,000 元 0.002708 = 1,354 元

月还款额：1,354 元 + 1,354 元 = 2,708 元

等额本息还款法

月利率：3.25% / 12 = 0.002708

还款月数：20 年 12 = 240

月还款额：500,000 元 0.002708 (1 + 0.002708)^240 / [(1 + 0.002708)^240 - 1] = 2,742.99 元

4、住房金贷款计算公式是什么

住房公积金贷款计算公式

住房公积金贷款计算公式为：

月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

其中：

月还款额：指每个月需要偿还的金额

贷款本金：指贷款的初始金额

月利率：指贷款利率除以12

贷款期限：指贷款的年数

示例计算

小明贷款了50万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%。计算小明每月的还款额：

月利率 = 3.25% / 12 = 0.2708%

月还款额 = 500000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)^240 / ((1 + 0.2708%)^240 - 1)

月还款额 ≈ 2530元

注意：

上述公式只适用于等额本息还款方式。

实际还款额可能略有不同，因为贷款利率可能在贷款期限内发生变化。

贷款还款时，除了月还款额外，还需缴纳贷款利息和本金。