贷款放完款取房照还需要什么手续（贷款放完款取房照还需要什么手续和证件）



1、贷款放完款取房照还需要什么手续

贷款放完款后，取房照通常需要以下手续：

1. 备案合同

借款人需将房屋买卖合同、贷款合同、他项权证等相关文件送至房管部门进行备案。

2. 交房

开发商按照约定时间向借款人交付房屋。借款人验收房屋后，签署交房确认书。

3. 拍摄取房照

工作人员会对房屋进行拍照，以作为贷款发放凭证。借款人须配合拍照。

4. 办理贷款结清手续

放款成功后，贷款银行会向房管部门发送贷款结清通知书。借款人需携带该通知书和其他相关材料至房管部门办理抵押登记注销手续。

5. 取房

办理完上述手续后，借款人即可凭房管部门出具的房产证和钥匙取走房屋。

注意：

具体手续和流程因各地规定不同而有所差异，请咨询当地房管部门。

办理手续时，需携带相关资料，如身份证、房产证、贷款合同等。

取房照一般需要2-3个工作日，请提前预约。

2、贷款放完款取房照还需要什么手续和证件

贷款放款后取房照所需的后续手续和证件如下：

1. 抵押登记手续：

- 携带《抵押合同》、《抵押物权登记申请书》、《房产证》等资料到房产所在地的房管局办理抵押登记。

2. 取房照手续：

- 领取《抵押权登记证》后，携带《抵押权登记证》、《放款通知书》、《购房合同》等资料到房产开发商处领取房产证。

3. 交房验收：

- 在取房照前，与开发商一起进行房屋验收，检查房屋质量和配置是否符合合同约定。

4. 物业交付：

- 收房后，办理物业交接手续，包括缴纳物业费、领取钥匙、门禁卡等。

5. 其他证件：

- 《房屋产权登记证》

- 《房屋所有权证》

- 《契税完税凭证》

- 《土地使用权证书》等

注意事项：

贷款取房前，应确保已还清全部贷款利息和部分本金。

抵押登记手续应及时办理，否则影响取房照进度。

取房照时，仔细核对房产证上的信息，如有错误应及时更正。

验收房屋时，应仔细检查房屋的质量和配置，如有问题需及时提出。

物业交付时，保留好相关收据和凭证，以便后续需要。

3、贷款放完款取房照还需要什么手续吗

贷款放完款后，取房照通常还需要以下手续：

1. 支付相关费用

契税：根据房屋价值计算，一般为房屋总价的3%-5%

权证费：根据房屋面积计算，约为每平方米5元

登记费：根据房屋面积计算，约为每平方米2元

2. 办理不动产登记

携带贷款合同、购房合同、身份证、户口本等相关材料，到不动产登记中心办理房产过户手续

缴纳契税、权证费和登记费

3. 领取房产证

不动产登记办理完成后，可以领取房产证，即房屋所有权证书

4. 其他手续

水电气过户手续：到相关物业管理处办理水电气过户

物业管理服务费：根据房屋面积和物业管理标准缴纳物业管理服务费

车位过户手续：如有购买车位，需办理车位过户

提示：

以上手续需要在收房后尽快办理，以免产生滞纳金或影响后续使用

具体所需手续和费用标准可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地房管部门或不动产登记中心

4、房贷放款后需要去银行领取什么材料

房贷放款后，前往银行领取以下材料：

贷款合同：

贷款合同的正本，明确贷款金额、利率、期限等重要信息。

借据：

借据是证明您向银行借款的凭证，注明了借款金额、还款日期等信息。

抵押权登记证：

如果您以房产抵押，则需要领取抵押权登记证。该证件证明了银行对房产享有抵押权。

担保合同：

担保人为您的还款责任提供担保时，需要签署担保合同。

保险单：

银行通常会要求您为抵押房产投保，您需要领取保险单作为凭证。

其他材料：

抵押房产的产权证明（如房产证、土地证）

您本人的身份证件

银行要求的其他材料（视银行具体规定而定）

领取上述材料时，请携带您的身份证件和贷款合同。银行柜员会核对您的身份并提供相应材料。保管好这些材料，以便后续需要时使用。