两个人都用公积金能贷多少（两个人的公积金贷款买房最多能贷款多少钱）



1、两个人都用公积金能贷多少

使用公积金贷款购房时，两个人共同贷款的额度与以下因素有关：

1. 月缴存公积金额

两人公积金月缴存总额越高，贷款额度就越大。

2. 贷款年限

贷款年限越长，贷款总额越高，但利率也可能更高。

3. 个人信用状况

信用记录良好，没有不良征信记录，贷款额度会更高。

4. 所在城市

不同城市的公积金贷款政策和贷款额度限制可能不同。

一般来说，对于两个人共同贷款，公积金贷款额度可以达到以下水平：

夫妻双方：两人公积金贷款额度之和，最高可达住宅总价的80%。

非夫妻双方：两人公积金贷款额度之和，最高可达住宅总价的70%。

示例：

假设夫妻双方在北京共同贷款，月缴存公积金总额为 10000 元，贷款年限为 30 年，按照北京目前的公积金贷款政策，他们的公积金贷款额度最高可达：

10000 元 × 30 年 × 80% = 元

需要注意的是，实际贷款额度可能会受其他因素影响，例如房屋评估价值、还款能力等。建议借款人根据自身情况咨询公积金管理中心了解具体贷款额度。

2、两个人的公积金贷款买房最多能贷款多少钱

3、两个人一起公积金贷款可以贷款多少钱

两人一起公积金贷款可贷金额

公积金贷款是住房公积金管理中心面向职工发放的贷款，通常需要职工及其配偶共同申请。两人共同申请公积金贷款的借款额度通常比个人申请更高，具体额度取决于以下因素：

职工及配偶的公积金缴存额度：职工和配偶的公积金缴存额度越高，可贷额度也就越高。

职工及配偶的公积金缴存年限：公积金缴存年限越长，可贷额度也越高。

房屋首付比例：首付比例越高，可贷额度越低。

房屋贷款利率：贷款利率越高，可贷额度越低。

地区差异：不同地区公积金贷款额度上限不同，需要根据当地规定查询。

以北京市为例，2023年两人共同申请公积金贷款，首套房首付比例为35%，贷款利率为3.25%，公积金缴存年限均为10年，职工及配偶公积金月缴存额度分别为2000元和1500元，则两人可贷额度约为253万元。

需要注意的是，具体可贷额度还需要根据职工及配偶的实际情况和当地公积金贷款政策进行评估，建议咨询当地住房公积金管理中心获取准确信息。

4、两个人住房公积金贷款最多能贷多少

两个人住房公积金贷款最高可贷额度是由当地住房公积金管理中心根据公积金缴存额、贷款年限、个人信用、房屋价值等因素综合计算确定的。

一般情况下，两个人的最高贷款额度通常在以下范围之内：

一线城市：100-120万元

二线城市：60-80万元

三线城市：40-60万元

具体贷款额度还需要根据以下因素进行调整：

公积金缴存额度：缴存额越高，贷款额度越高。

贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越低。

个人信用：信用记录良好，贷款额度可能更高。

房屋价值：房屋价值越高，贷款额度可能更高，但一般不得超过房屋评估价值的80%。

需要注意的是，贷款额度并非固定不变，不同的城市、不同的公积金中心可能有不同的计算规则。因此，具体贷款额度应以当地住房公积金管理中心核定的为准。购房者在申请贷款前，可以先向当地住房公积金中心咨询，了解具体贷款政策和最高贷款额度。