江苏淮安公积金贷款利率（江苏淮安公积金贷款新政策2020）



1、江苏淮安公积金贷款利率

江苏淮安公积金贷款利率

江苏省淮安市住房公积金贷款利率按照以下规定执行：

一、职工贷款利率

首套房：2.6%

二套房：3.1%

二、单位贷款利率

职工首套房：2.6%

职工二套房：3.1%

其他：3.5%

三、贷款期限

职工贷款和单位贷款的最高贷款期限均不得超过30年。

四、还款方式

公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据自身情况选择。

五、额度限制

职工个人贷款额度不得超过贷款发放时公积金账户余额的5倍。

单位贷款额度不得超过贷款发放时单位公积金账户余额的3倍。

六、其他规定

贷款发放利率如有调整，已发放贷款的利率不随之调整。

借款人违反公积金贷款管理规定的，按照淮安市住房公积金管理中心相关规定处理。

以上利率为基准利率，具体贷款利率可能会有微调，请以实际办理为准。

2、江苏淮安公积金贷款新政策2020

江苏淮安公积金贷款新政策2020

为进一步支持刚需群体购房，江苏淮安市住房公积金管理中心出台了新的公积金贷款政策，现解读如下：

1、首次购房首付比例下调

购买首套普通住房，公积金贷款首付比例由30%下调至20%。

购买首套改善型住房，公积金贷款首付比例由40%下调至30%。

2、贷款额度提高

首次购房家庭公积金贷款额度最高可达50万元，较之前增加10万元。

二次及以上公积金贷款家庭贷款额度最高可达40万元，较之前增加5万元。

3、贷款利率优惠

淮安市公积金贷款利率较基准利率下浮20%（即现行贷款利率为3.25%）。

符合特定条件的首次购房家庭还可享受额外0.25%的利率优惠。

4、异地公积金可组合贷款

持有淮安和外地公积金的职工，可凭借两地公积金账户余额申请组合贷款。

组合贷款可覆盖首付和贷款金额，减轻购房经济压力。

5、提取公积金结清贷款

已使用公积金贷款购房的职工，可提取商业银行还款本金用于结清贷款。

提取金额不得超过实际还款本金余额。

生效时间：

本政策自2020年5月1日起生效。

3、2020江苏淮安公积金贷款额度

2020江苏淮安公积金贷款额度

根据淮安市住房公积金管理中心发布的最新通知，2020年淮安市住房公积金贷款额度如下：

普通住房：缴存职工家庭为30万元，单职工家庭为20万元。

二套住房：缴存职工家庭为15万元，单职工家庭为10万元。

改善性住房：缴存职工家庭可追加10万元贷款额度。

对于符合以下条件之一的职工，可申请提高贷款额度：

购买拆迁还建住房的；

购买经济适用房的；

购买保障性住房的；

购买安置性商品房的；

购买符合绿色建筑标准的住房的。

需要注意的是：

贷款额度以职工家庭和个人住房公积金账户内的余额总和为上限。

职工家庭包括职工本人、配偶及未成年子女。

单职工家庭是指职工与配偶未共同购买住房或配偶无住房公积金账户的家庭。

职工家庭购买首套住房的，首付比例不低于20%。

如有其他问题，可咨询淮安市住房公积金管理中心。

4、淮安2021年公积金贷款利率

淮安2021年公积金贷款利率

为规范淮安市住房公积金贷款管理，确保公积金贷款健康稳定发展，根据《淮安市住房公积金管理办法》有关规定，经研究决定，淮安市2021年住房公积金贷款利率执行以下标准：

首套房贷款利率：

职工贷款：2.75%

单位贷款：3.25%

二套房贷款利率：

职工贷款：3.25%

单位贷款：3.75%

第三套及以上住房贷款：原则上不予发放。

其他贷款利率：

异地购房贷款：适用异地住房公积金贷款利率

公积金组合贷款：按照公积金贷款与商业贷款的比例，分别适用公积金贷款和商业贷款利率

注意事项：

上述利率为基础利率，贷款利率根据借款人信用状况、担保方式等因素进行浮动。

贷款利率以借款合同签订时的利率为准，在贷款期限内固定不变。

公积金贷款实行等额本息还款方式，还款期限最长为30年。

特此公告。

淮安市住房公积金管理中心

2021年7月1日