担保房贷还不上怎么办（担保住房贷款后来房主不还怎么办）



1、担保房贷还不上怎么办

2、担保住房贷款后来房主不还怎么办

当担保住房贷款的房主不还贷款时，贷款担保机构将采取以下措施：

1. 联系房主：

贷款机构将联系房主，了解不还款的原因并制定还款计划。如果房主未能制定可行的还款计划，则贷款机构将采取进一步措施。

2. 违约通知：

如果房主持续不还贷款，贷款机构将发出违约通知，通知房主其违约情况以及逾期还款的罚金和利息。

3. 催收：

贷款机构将尝试通过电话、邮件和上门拜访等方式催收欠款。如果房主仍不还款，贷款机构可能会委托专业催收公司进行催收。

4. 法律行动：

如果催收不成功，贷款机构可以提起诉讼。法院可能会判决房主偿还欠款并承担相关费用，包括律师费和诉讼费。

5. 止赎：

这是贷款机构的最终追索权。法院可以颁布止赎令，授权贷款机构收回抵押品房产并出售或没收以偿还贷款。

需要注意的是，止赎是一个复杂且耗时的程序。贷款担保机构通常会尽量避免止赎，而是尝试与房主合作制定还款计划或协商其他解决方案。

3、担保买房还不起贷款怎么办

担保买房还不起贷款怎么办

担保买房是很多人获得住房的一种方式，但是如果后续出现还不起贷款的情况，可能会带来一系列问题。以下是一些建议：

1. 提前沟通，寻求帮助

当发现自己可能无法偿还贷款时，应及时与银行沟通，说明情况。银行可能会提供一些救助措施，如延长还款期限、降低利率或暂停还款。

2. 寻求担保人的支持

担保人是担保买房的重要一环。如果借款人无法偿还贷款，担保人将承担偿还债务的责任。因此，借款人应积极与担保人沟通，寻求他们的支持和帮助。

3. 考虑转让债务

如果无法偿还贷款且担保人也无能力偿还，借款人可以考虑转让债务。即向银行申请将房屋所有权及贷款债务转让给第三方，以避免房屋被拍卖。

4. 法律途径

在极端情况下，当其他措施都无法解决时，借款人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如申请破产保护，以减轻债务负担。但需要注意，破产会对借款人的信用记录产生负面影响。

当担保买房还不起贷款时，借款人应积极应对，采取合理措施。及时沟通、寻求帮助、考虑转让债务或法律途径，都可以帮助借款人缓解压力，解决问题。

4、房贷担保人不还款会坐牢吗

房贷担保人不还款会坐牢吗

房贷担保人是指在贷款人（借款人）无法偿还贷款时，承担连带还款责任的人。担保人对借款人的债务承担有限或无限的连带责任。

担保人对借款人不还款的后果

如果借款人无法偿还房贷，担保人需要承担还款责任。担保人的经济损失包括：

偿还贷款本金和利息

承担罚息和滞纳金

影响个人信用记录

担保人坐牢的情况

一般情况下，担保人不还款不会导致坐牢。但是，如果以下情况发生，担保人可能会面临刑事处罚：

恶意不还款：担保人故意不履行还款义务，构成刑事犯罪。

提供虚假信息：担保人在贷款申请中提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成银行损失。

伪造担保文件：担保人伪造担保文件，骗取贷款。

如何避免坐牢

担保人可以通过以下方式避免坐牢：

积极督促借款人还款

及时履行自己的还款义务

如实向银行说明情况，避免提供虚假信息

妥善保管担保文件，防止被伪造或盗用

需要注意的是，不同地区的法律和法规可能不同。建议咨询法律专业人士或银行工作人员，了解具体的法律规定。