房贷银行返点一般返几个点（银行房贷还完后续还需办什么手续）
1、房贷银行返点一般返几个点
2、银行房贷还完后续还需办什么手续
当您偿还完银行房贷后，还需办理以下手续，以确保您的房屋完全归属于您：
1. 结清证明：向银行索要贷款结清证明，证明您已偿清所有贷款本息。
2. 抵押权注销：携带结清证明、房屋产权证、身份证等相关资料到不动产登记中心，办理抵押权注销登记。该登记将解除银行对您房屋的抵押权。
3. 注销抵押登记：到不动产登记中心注销房屋的抵押登记。这将清除抵押信息，表明您的房屋已无任何抵押。
4. 领取新房屋产权证：经过抵押权注销后，您需要领取一张新的房屋产权证。该产权证上将不再显示任何抵押信息。
5. 税务申报：如果您在还清房贷期间出售了房屋，您需要向税务机关申报出售房产的所得税。
6. 更新契税缴纳凭证：如果您已缴纳契税，但房屋产权证上仍显示有抵押登记，您需要到税务机关更新契税缴纳凭证，以正确反映房屋的实际情况。
以上手续办理完成后，您的房屋将完全属于您，您拥有房屋的全部所有权和处置权。请妥善保管好相关文件，以便日后需要时使用。
3、银行房贷还清了,要办什么手续?
银行房贷还清后办理手续
当您已还清银行房贷，需及时办理相关手续，以解除房屋抵押状态，确保产权清晰。
必办手续：
1. 向银行申请结清证明：前往贷款银行申请出具还款结清证明，证明已还清全部贷款本息。
2. 办理房屋抵押注销登记：持还款结清证明和房屋所有权证前往不动产登记中心，办理房屋抵押注销登记。缴纳一定费用后，原抵押状态将被解除。
可选手续：
1. 注销抵押权人：申请注销抵押权人登记，解除银行在房屋所有权证上的抵押权人身份。
2. 办理房屋更名：若贷款时房屋并非您名下，则需办理房屋更名手续，将房屋所有权过户到您名下。
办理流程：
1. 携带相关证件（身份证、房屋所有权证、还款结清证明）前往银行和不动产登记中心。
2. 填写表格，缴纳相应费用。
3. 等待审核和办理，通常需要几个工作日。
注意事项：
务必保留还款结清证明和房屋抵押注销登记证明，以备将来使用。
及时办理手续，避免因抵押状态未及时解除而造成不便。
若委托他人办理，需出具公证委托书。
如有疑问，可咨询银行或不动产登记中心工作人员。
