等额本金,等额本息,按月付息一次还款,利息成本最低（还款方式 按月等额本息 是 每月只还利息不还本金吗）



1、等额本金,等额本息,按月付息一次还款,利息成本最低

等额本金、等额本息、按月付息一次还款：利息成本最低

在房屋贷款中，还款方式的选择对利息成本有较大影响。以下是几种常见的还款方式及它们的利息成本比较：

等额本金：每月偿还本金和利息均为固定金额。前期利息负担较重，随着本金的逐月减少，利息成本逐渐降低。

等额本息：每月偿还本金和利息之和为固定金额。前期利息负担相对较轻，但随着本金的减少，利息也逐渐减少。

按月付息，一次还款：每月只还利息，到期一次性偿还所有本金。前期利息负担非常轻，但到期一次性还款时利息成本很高。

对比这三种还款方式，可以看出：

等额本金的前期利息成本高于等额本息，但随着时间的推移，总的利息成本最低。

等额本息的利息成本整体略高于等额本金，但前期利息负担较轻。

按月付息，一次还款的利息成本最高，不建议采用。

因此，对于したい还款负担较轻的借款人，等额本息可以考虑。但对于希望降低总利息成本的借款人，等额本金是更佳选择。

2、还款方式 按月等额本息 是 每月只还利息不还本金吗?

按月等额本息，并非每月只还利息

"按月等额本息"是常见的还款方式，它指的是借款人每月偿还的金额中，本金和利息的比例逐月递减。具体来说，每月还款额由三部分组成：利息、本金和手续费（如有）。

每月还款流程：

1. 计算利息：将贷款本金乘以当期利率，得到当期应还利息。

2. 计算本金：将每月还款额减去当期应还利息，得到当期应还本金。

3. 更新贷款本金：将当期应还本金从贷款本金中扣除，得到下一期的贷款本金。

简单来说，按月等额本息是每个月都会还本金的。一开始，由于贷款本金较高，每月还的利息会比较多，本金较少。随着时间的推移，贷款本金逐渐减少，每月还的利息也会相应减少，本金则会逐渐增加。

与 "每月只还利息不还本金" 的区别：

"每月只还利息不还本金" 是指只偿还贷款产生的利息，而不偿还本金。这种还款方式虽然前期每月还款额较少，但利息累积较快，最终需要偿还的利息总额会比按月等额本息多。

"按月等额本息"是一种每个月都会还本金和利息的还款方式，与 "每月只还利息不还本金" 有着本质的区别。它具有每月还款额固定、利息负担逐渐减少的优势。

3、等额本息,一次性还本付息,按月付息到期还本

等额本息、一次性还本付息和按月付息到期还本是三种常见的贷款还款方式，各有优缺点。

等额本息是一种每月还款额固定的还款方式。在还款初期，较大部分用于偿还利息，较少部分用于偿还本金。随着还款时间的推移，偿还利息的部分逐渐减少，偿还本金的部分逐渐增多。这种方式的优点是每月还款压力较小，但缺点是总利息支出较高。

一次性还本付息是一种在贷款期限到期时一次性偿还本金和利息的还款方式。这种方式的优点是利息支出较低，但缺点是到期时需要一次性拿出较大笔资金。

按月付息到期还本是一种每月仅偿还利息，到期时一次性偿还本金的还款方式。这种方式的优点是每月还款压力小，但缺点是总利息支出较高。

在选择还款方式时，需要考虑个人财务状况和还款能力。如果每月还款压力较大，可以选择等额本息还款方式；如果资金充裕，可以选择一次性还本付息或按月付息到期还本方式。

4、等额本金等额本息按月付息一次性还本

等额本金等额本息按月付息一次性还本

等额本金是一种还款方式，指每月偿还的本金数额相等，而利息支出逐月递减。等额本息是一种常见的还款方式，指每月偿还的本息之和相等。

对于一次性还本贷款，在等额本金方式下，借款人每月偿还的本金固定，利息逐渐减少。前期偿还的本金较多，利息支出较低；后期偿还的本金较少，利息支出较高。

在等额本息方式下，借款人每月偿还的本息之和始终不变。前期偿还的本金较少，利息支出较高；后期偿还的本金较多，利息支出较低。

两种还款方式各有优缺点。等额本金方式前期还款压力较大，但利息支出较少，适合还款能力较强、利率较高的借款人。等额本息方式前期还款压力较小，但利息支出较多，适合还款能力较弱、利率较低的借款人。

在选择还款方式时，借款人应根据自身的还款能力、贷款利率等因素综合考虑，选择最适合自己的还款方式。