青岛商贷可以转住房公积金贷款吗（青岛商贷可以转住房公积金贷款吗多少钱）



1、青岛商贷可以转住房公积金贷款吗

青岛商贷转住房公积金贷款的可行性取决于具体情况，一般来说可以转贷。

转贷条件

商贷已还款满24期

商贷未出现逾期还款等不良记录

购房人符合住房公积金贷款条件

贷款额度不超过住房公积金的最高贷款额度

提供相关材料，如商贷合同、还款记录等

转贷流程

1. 咨询住房公积金中心: 了解转贷条件和要求。

2. 准备资料: 准备齐全相关资料，如商贷合同、还款记录、购房合同等。

3. 申请转贷: 向住房公积金中心提出转贷申请。

4. 审批: 住房公积金中心审核材料并审批转贷申请。

5. 放款: 审批通过后，住房公积金中心会将贷款金额直接划入指定账户。

注意事项

商贷转住房公积金贷款后，原商贷不再产生利息。

转贷后的住房公积金贷款利率和还款方式可能与原商贷不同。

转贷过程中可能会产生一定的费用，如评估费、手续费等。

总体而言，青岛商贷转住房公积金贷款的可行性较好，但需要满足相关条件和流程。建议咨询住房公积金中心了解具体转贷详情。

2、青岛商贷可以转住房公积金贷款吗多少钱

青岛商贷转公积金贷款

青岛住房公积金管理中心近日出台新政，允许符合条件的商贷购房者将商贷转为公积金贷款。此举旨在减轻购房者的还款压力，助力房地产市场稳定发展。

转贷条件

房屋位于青岛市范围内

商贷贷款已发放满一年

借款人及其配偶均为青岛市户籍或在青岛市工作缴存公积金

借款人有稳定的还款能力

未办理过公积金贷款

转贷流程

1. 借款人提出转贷申请

2. 公积金中心审核资料

3. 符合条件的借款人与公积金中心签订转贷协议

4. 原商业银行与公积金中心办理抵押物变更

5. 借款人按公积金贷款利率偿还贷款

费用

转贷过程中需支付以下费用：

公积金贷款评估费：约800元

公积金贷款抵押登记费：200元左右

原商业银行抵押注销费：约200元

保险费：按公积金贷款金额和期限计算

注意事项

转贷后，原商贷贷款利息将按公积金贷款利率重新计算。

公积金贷款的贷款期限不能超过剩余商贷贷款期限。

借款人需具备足以偿还公积金贷款的还款能力，否则公积金中心有权提前收回贷款。

此项政策的实施为青岛商贷购房者提供了一条新的还款路径，有助于缓解他们的还款压力，为房地产市场注入活力。

3、青岛商贷可以转住房公积金贷款吗现在

青岛商贷转住房公积金贷款可行性

目前，青岛市尚未出台明确政策允许将商贷转为公积金贷款。因此，商贷不能直接转为公积金贷款。

原因分析：

商贷和公积金贷款的贷款来源不同。商贷由商业银行发放，而公积金贷款由住房公积金管理中心发放。

商贷利率和公积金贷款利率不同。商贷利率通常高于公积金贷款利率。

商贷还款方式和公积金贷款还款方式不同。商贷采用等额本息或等额本金还款，而公积金贷款采用等额本金还款。

解决办法：

若有将商贷转为公积金贷款的需求，可以考虑以下途径：

提前还清商贷：攒足资金后，提前将商贷还清。然后，申请公积金贷款重新办理购房贷款。

二次购房：出售原有房屋，用所得资金偿还商贷。再购买新房并申请公积金贷款。

转让房产：将原有房产转让给他人，用转让所得资金偿还商贷。随后，申请公积金贷款购买新房。

需要注意的是，上述方法均需考虑房产市场情况、个人财务状况等因素，建议根据实际情况谨慎选择。

4、青岛商业贷款转住房公积金贷款条件

青岛商业贷款转住房公积金贷款条件

一、申请人条件

具有青岛市户籍或符合青岛市落户条件的外地户籍人员

具有稳定的职业和收入来源

征信良好，无不良信用记录

二、房屋条件

位于青岛市行政区域内

符合住房公积金贷款抵押条件

房龄符合住房公积金贷款规定

三、贷款条件

贷款额度最高不超过住房公积金贷款最高额度

贷款期限最长不超过30年

贷款利率按照住房公积金贷款利率执行

四、转贷流程

1. 申请人向商业银行提出转贷申请

2. 商业银行审查申请人资格并审批

3. 商业银行与住房公积金管理中心签订转贷协议

4. 住房公积金管理中心发放贷款，偿还商业银行贷款

五、所需材料

申请人身份证明

户口簿

结婚证或离婚证

房产证

商业贷款合同

收入证明

征信报告

其他相关材料

注意事项：

转贷前，申请人需偿清商业贷款逾期利息和罚息

转贷过程中，可能会产生一定的转贷手续费

住房公积金贷款与商业贷款的还款方式和利率不同，申请人需根据自身情况谨慎选择