北京房贷计算公式表（北京房贷计算器2020最新北京各银行房贷）



1、北京房贷计算公式表

北京房贷计算公式表

公式 1：月供本息计算公式

月供 = [贷款总额 贷款期限 利率 (1 + 利率)^贷款期限] / [(1 + 利率)^贷款期限 - 1]

公式 2：等额本金计算公式

```

每月还本金 = 贷款总额 / 贷款期限

每月利息 = (贷款余额 - 已还本金) 利率

月供 = 每月还本金 + 每月利息

```

公式 3：等额本息转等额本金转换公式

```

等额本金等价每月还款 = 等额本息月供 × [1 + (1 - 已还本金比例)/(贷款期限 × (贷款期限 + 1) / 2)]

已还本金比例 = 已还期数 / 贷款期限

```

使用说明：

贷款总额：借款人向银行借贷的本金总额。

贷款期限：还清贷款所需的年份或月份。

利率：银行收取的年化贷款利息率，可分为固定利率和浮动利率。

已还期数：指从贷款开始到计算时已还款的期数。

注意事项：

公式中未考虑首付款、税费、保险等其他费用。

实际月供可能会因不同银行的贷款政策有所差异。

具体计算结果应向银行或专业贷款机构咨询确认。

2、北京房贷计算器2020最新北京各银行房贷

3、北京房贷计算器2020最新版

北京房贷计算器2020最新版

在北京购房是很多人的梦想，但随之而来的高昂房价也让许多人望而却步。为了帮助购房者合理规划资金，北京房贷计算器2020最新版应运而生。

这款房贷计算器整合了最新的贷款政策和利率信息，能够精准计算出购房贷款的月供、总利息支出以及还款计划。其优势在于：

数据准确：实时更新贷款利率和政策，保证计算结果的准确性。

操作简便：只需输入房价、首付比例、贷款年限和贷款利率等基本信息，即可获得详细的计算结果。

多方案对比：支持多种贷款方案的对比，帮助购房者选择最适合自己的贷款方案。

使用北京房贷计算器2020最新版，购房者可以轻松了解贷款的总成本，合理规划自己的财务状况。同时，也可以避免陷入贷款陷阱，保障购房的资金安全。

需要注意的是，房贷计算器的结果仅供参考，实际贷款金额和利率可能会有所不同。具体贷款信息请以金融机构的实际审批结果为准。

4、2021年北京房贷计算器

2021年北京房贷计算器

随着北京房地产市场的不断发展，购房者对于房贷计算的需求也与日俱增。2021年，北京房贷政策再次调整，为购房者提供了更多选择。为了帮助购房者更好地了解自己的还款能力，本文将介绍2021年北京房贷计算器的使用方法。

房贷计算器的基本原理

房贷计算器是一种帮助购房者计算房贷每月还款金额和总利息支出的工具。其基本原理是：每月还款金额=（贷款本金×贷款利率×贷款期限）÷12×（1+贷款利率×贷款期限/12）^贷款期限-（当前还款期数-1）。

北京房贷政策调整

2021年，北京房贷政策主要调整有两点：一是首套房贷款利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.7%。这一调整降低了购房者的购房成本。

如何使用房贷计算器

使用北京房贷计算器非常简单，只需输入以下信息即可：

贷款金额

贷款利率

贷款期限

还款方式（等额本金或等额本息）

输入信息后，计算器将自动计算出每月还款金额和总利息支出。

房贷计算器的意义

房贷计算器对于购房者具有重要的意义。它可以帮助购房者：

确定自己的还款能力，避免过度负债。

比较不同贷款产品的利息支出，选择最划算的贷款方案。

规划未来的财务状况，确保有足够的资金用于还贷。

2021年北京房贷计算器是购房者了解房贷政策、计算还款金额和规划财务的重要工具。通过使用计算器，购房者可以更加理性地做出购房决策。