贷公积金房产证可取回吗（办完公积金贷款房产证可以拿回来吗）



1、贷公积金房产证可取回吗

贷公积金房产证可取回吗

当职工使用公积金贷款购买房产时，房产证会被抵押给公积金管理中心。那么，在贷款还清后，房产证是否可以取回呢？

答案：可以

在公积金贷款还清后，职工可以向公积金管理中心申请注销抵押。公积金管理中心会在收到职工的申请后，及时办理注销抵押手续，并归还房产证。

注销抵押流程

1. 准备资料：贷款还清证明、房产证原件、抵押注销申请书等。

2. 提交资料：到公积金管理中心柜台提交上述资料。

3. 缴纳注销抵押费：根据公积金管理中心规定，需要缴纳一定的注销抵押费。

4. 办理注销抵押：公积金管理中心审核资料并缴纳费用后，会办理注销抵押手续。

5. 取回房产证：在注销抵押手续办理完成后，职工可以凭相关证件取回房产证。

注意事项

1. 注销抵押需要及时办理，避免因逾期缴费而产生额外费用。

2. 职工需妥善保管房产证，防止丢失或损坏。

3. 公积金管理中心不同地区注销抵押流程可能略有差异，具体以当地规定为准。

在公积金贷款还清后，职工可以向公积金管理中心申请注销抵押，并取回房产证。及时办理注销抵押手续，可以避免不必要的损失和麻烦。

2、办完公积金贷款房产证可以拿回来吗

办完公积金贷款房产证可以拿回来吗？

在办理完公积金贷款后，房产证会被抵押给公积金管理中心。那么，在贷款还清后，房产证能否拿回来呢？

答案是：可以拿回来。

在贷款还清后，贷款人需要携带以下材料到公积金管理中心办理房产证注销手续：

已还清贷款证明（由借款人所在银行出具）

借款合同

抵押登记证明复印件

房产证复印件

办理注销手续后，公积金管理中心会将抵押注销信息录入不动产登记系统，并解除抵押登记。随后，贷款人即可领取回房产证。

需要注意的是：

注销抵押登记需要缴纳一定的手续费。

办理过程中，可能会需要原贷款银行出具的其他证明材料，应提前与贷款银行沟通确认。

办理完毕后，记得及时更新房产证上的抵押信息。

因此，在公积金贷款还清后，贷款人可以通过办理注销抵押登记手续，将房产证拿回来。这将帮助贷款人解除抵押，方便后续的房产交易或处置。

3、公积金贷款后房产证还能再贷款吗

公积金贷款后房产证还能再贷款吗？

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。在公积金贷款还清之前，房产证归公积金管理中心所有，称为“抵押房产”。

抵押房产再次贷款的条件

一般情况下，在公积金贷款还清之前，抵押房产不可以再次贷款。

特殊情况

但在以下特殊情况下，抵押房产可以在公积金贷款还清之前再次贷款：

抵押权人同意：公积金管理中心同意解除抵押，并出具解除抵押证明。

二次抵押：在公积金贷款之外，再次申请其他形式的抵押贷款，例如商业银行贷款。但需要注意，二次抵押贷款的利息和费用较高。

提前还款：提前偿还公积金贷款，并在还清后申请解除抵押。

注意事项

抵押房产再次贷款需要经过严格的审核，条件较为苛刻。

二次抵押贷款的审批时间较长，且需要支付较高的利息和费用。

抵押房产再次贷款可能会影响后续的住房交易。

建议

在申请公积金贷款之前，应充分考虑自己的资金情况和还款能力，避免因再次贷款导致资金压力过大。如果需要再次贷款，应咨询专业人士，详细了解相关条件和风险。

4、纯公积金贷款房产证不能拿回吗

纯公积金贷款房产证不能拿回吗

很多人在购买房产时会选择使用公积金贷款，而纯公积金贷款是指只使用公积金贷款，不涉及商业贷款的情况。对于纯公积金贷款，房产证是否能拿回是一个备受关注的问题。

在大多数情况下，纯公积金贷款的房产证是可以拿回的。当贷款还清后，借款人需要到公积金管理中心办理抵押注销手续，然后才能领取房产证。如果借款人提前还清贷款，也可以在提前还款后立即办理抵押注销手续。

但是，也有极少数情况下，纯公积金贷款的房产证不能拿回。例如，如果借款人违约，导致公积金管理中心对房产进行拍卖，那么房产证将归拍卖所得归公积金管理中心。如果借款人破产，房产将作为债权人的清偿财产，房产证也将被法院收缴。

对于纯公积金贷款，绝大多数情况下房产证是可以拿回的。只有在极少数违约或破产的情况下，房产证才无法拿回。因此，在使用公积金贷款购买房产时，借款人应了解相关规定，按时足额还款，以避免出现房产证无法拿回的情况。