全款房子可以做公积金贷款吗（全款房子可以做公积金贷款吗多少钱）



1、全款房子可以做公积金贷款吗

全款房子可以做公积金贷款吗？

全款买房后，是否可以进行公积金贷款，这取决于具体情况。一般来说，以下情况可以申请公积金贷款：

已使用商业贷款购房，且贷款已还清：在这种情况下，可以申请公积金贷款，将商业贷款替换为公积金贷款，从而降低利息支出。

购买不符合公积金贷款条件的房屋：全款购买不符合公积金贷款条件的房屋，如别墅、商住两用房等，后续仍然可以申请公积金贷款，用于购买符合条件的住房。

个人账户有足够资金：如果个人公积金账户余额充足，可以全款购买符合公积金贷款条件的房屋，然后再申请公积金贷款，将公积金余额划入贷款账户，减轻后期的还款压力。

需要指出的是，全款购房后申请公积金贷款，有以下限制和要求：

贷款额度不能超过贷款人公积金账户余额。

贷款期限一般不超过20年。

贷款利率按公积金贷款利率执行。

建议有全款购房意向的购房者，提前咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和办理流程，以确保顺利使用公积金贷款。

2、全款房子可以做公积金贷款吗多少钱

全款房子也能做公积金贷款：

以往的认知中，全款购房后无法再申请公积金贷款。但随着政策的调整，一些城市推出了“全款房二次公积金贷款”政策，允许全款购房者再次申请公积金贷款。

贷款额度:

全款房二次公积金贷款的额度通常不超过房屋市场评估价的80%，且最高不得超过公积金管理中心规定的贷款限额。一般情况下，贷款额度与首次申请公积金贷款时类似。

贷款利息:

全款房二次公积金贷款的贷款利率与首次申请公积金贷款的利率一致，目前大多数城市的公积金贷款利率为3.25%。

还款方式:

全款房二次公积金贷款的还款方式与首次申请公积金贷款相同，包括等额本金还款、等额本息还款和组合还款三种方式。

申请条件：

全款房二次公积金贷款的申请条件与首次申请公积金贷款的条件类似，主要包括：

具有稳定的收入和偿还贷款的能力

购买的房屋符合公积金贷款的规定

申请人年龄一般不得超过65岁

缴存公积金的时间符合规定

好处：

全款房二次公积金贷款的主要好处在于可以降低购房者的贷款利息支出。由于公积金贷款利率相对较低，因此可以为购房者节省一笔可观的利息费用。

注意事项：

申请全款房二次公积金贷款前，购房者需要了解清楚各地的具体政策和要求。需要注意的是，并非所有城市都推出了这项政策，且政策细节可能有所不同。

3、全款房子可以做公积金贷款吗现在

全款房能否使用公积金贷款？

全款购买房产后，是否可以使用公积金贷款，一直是购房者关心的问题。根据住房公积金管理条例相关规定，已使用公积金贷款购房结清贷款或购买住房且已取得产权证书的职工，再次申请公积金贷款时，必须先出售原有住房，并将其贷款结清才能申请新住房的公积金贷款。

也就是说，对于全款购买的房产，由于没有办理公积金贷款，因此不能再使用公积金进行贷款。只有符合以下条件的购房者，才可以申请公积金贷款：

首次购房且未使用过公积金贷款；

已经使用公积金贷款结清贷款或出售原有住房，贷款已结清；

符合公积金贷款的申请条件，如年龄、工龄、缴存年限等。

因此，对于全款房来说，不能再使用公积金贷款，因为公积金贷款的本质是向购房者提供资金支持，而全款房已经拥有了完整的房屋所有权，不需要再使用公积金贷款。

4、全款的房子可以办理公积金贷款吗

全款买的房子能办公积金贷款吗

许多人认为全款买的房子不能办理公积金贷款，但事实并非如此。在某些情况下，全款买的房子是可以申请公积金贷款的。

具体情况如下：

未超过公积金贷款额度：全款买的房子，如果未超过公积金贷款的额度，是可以申请公积金贷款的。比如，公积金贷款额度为50万元，而全款买的房子价值40万元，那么可以申请公积金贷款10万元。

房子抵押：全款买的房子，可以抵押给公积金中心，以获得公积金贷款。不过，抵押后的房子就不能再自由买卖了。

账户余额充足：如果公积金账户余额充足，且符合公积金贷款的其他条件，也可以申请公积金贷款。

办理流程：

全款买的房子办理公积金贷款的流程与普通贷款基本相同。需要准备以下资料：

身份证

户口本

结婚证（已婚者）

房产证

收入证明

公积金缴存证明

符合条件后，向公积金中心提交申请，待审核通过即可放款。

需要注意的是：

全款买的房子办理公积金贷款，贷款金额不能超过公积金贷款额度和房屋价值的较小值。

办理后，需要每个月按时还贷，否则会影响公积金账户的使用。

抵押后的房子，不能再自由买卖，需要先解除抵押。