股东个人房子抵押贷款合同（股东用房子抵押办理经营贷,法人担责任）



1、股东个人房子抵押贷款合同

股东个人房子抵押贷款合同

甲方（贷款人）：[贷款人姓名]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

丙方（出质人）：[出质人姓名]

第一条 借款金额、用途

1. 甲方同意向乙方发放人民币[贷款金额]元贷款（大写：人民币[贷款金额]元），用于[贷款用途]。

2. 乙方保证将借款用于贷款用途，并按期偿还贷款。

第二条 贷款期限、利率

1. 贷款期限自[贷款开始日期]至[贷款到期日期]止，共[贷款期限]个月。

2. 贷款利率为[贷款利率]%。

第三条 还款方式、时间

1. 乙方按月偿还贷款本息。

2. 乙方每月[还款日]前以划款方式偿还上月贷款本息。

第四条 抵押担保

1. 丙方同意将坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，以担保乙方履行还款义务。

2. 抵押物产权证号为[产权证号]，抵押物权属明晰，无任何产权纠纷。

第五条 违约责任

1. 乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权收回抵押物，并拍卖抵押物以偿还贷款。

2. 丙方未按时履行担保责任的，甲方有权追究其担保责任。

第六条 合同生效

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

第七条 其他约定

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2. 本合同有关条款如有不明确之处，甲、乙、丙三方协商解决。

甲方：[贷款人姓名]（签章）

乙方：[借款人姓名]（签章）

丙方：[出质人姓名]（签章）

签订日期：[签订日期]

2、股东用房子抵押办理经营贷,法人担责任

股东用房子抵押办理经营贷，法人担责任

股东以个人名下房产抵押贷款用于公司经营，但因公司经营不善导致贷款无法偿还，此时，股东本人和法人代表均需承担相应的责任。

股东责任：

股东以个人资产为公司抵押贷款，属于个人行为，其需对由此产生的债务承担全部清偿责任。即使公司破产，股东仍需偿还剩余贷款。

法人责任：

法人作为公司的独立法人，原则上不对股东个人债务负责。但如果法人代表在股东抵押贷款过程中存在过错行为，例如：

虚构或夸大公司经营情况，误导股东抵押贷款

未经股东授权，擅自以公司名义抵押贷款

利用贷款资金进行违法行为

此时，法人代表将承担相应赔偿责任。

具体案例：

某公司因资金需求，股东甲将个人房产抵押办理经营贷。后公司经营不善，贷款无法偿还。经调查发现，法人代表乙存在误导股东贷款的行为。最终，法院判决乙承担连带清偿责任。

因此，股东用个人资产为公司抵押贷款时，应谨慎考虑自身风险。同时，法人代表在公司经营中应严格履行职责，避免因过错行为导致股东个人财产受损。

3、股东抵押房产法人需要承担什么风险

股东抵押房产法人承担的风险

当股东以个人房产作为抵押向银行或其他金融机构贷款时，法人需要承担相应的风险。这些风险主要包括：

1. 贷款违约风险：如果股东无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权处置抵押房产，以收回贷款本息。在这种情况下，法人可能无法收回抵押房产的所有权。

2. 股东破产风险：如果股东破产，银行或金融机构对抵押房产享有优先受偿权。这意味着法人可能会失去抵押房产，而无法获得相应的赔偿。

3. 股东恶意处置抵押房产风险：如果股东恶意处置抵押房产，导致银行或金融机构无法行使优先受偿权，法人可能会因违反合同而承担赔偿责任。

4. 抵押房产贬值风险：如果抵押房产的价值下跌，银行或金融机构可能要求法人提供追加抵押物。如果法人无法提供追加抵押物，则可能面临贷款违约的风险。

5. 抵押房产法律纠纷风险：如果抵押房产存在产权纠纷或其他法律问题，法人可能会陷入诉讼纠纷，并承担相应的法律责任。

为了降低风险，法人可以在股东抵押房产时采取以下措施：

要求股东提供足够的资产担保，以便在贷款违约时可以弥补抵押房产的损失。

定期审查股东的财务状况，确保其有能力偿还贷款。

签订明确的抵押合同，约定股东的权利和义务以及法人的担保责任。

定期关注抵押房产的价值变化，并及时采取措施应对贬值风险。

4、股东个人房子抵押贷款合同怎么写

股东个人房子抵押贷款合同

第一条 借款人

姓名：

身份证号码：

住址：

第二条 抵押人

姓名：

与借款人关系：

身份证号码：

住址：

第三条 贷款金额

人民币（大写）：

第四条 贷款用途

用于：

第五条 贷款期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月。

第六条 还款方式

按月付息，到期一次性还本。

第七条 借款利率

按照中国人民银行规定的利率执行。

第八条 抵押物

抵押物系借款人（抵押人）所有，位于：

房屋面积：平方米，权属证书号：

抵押物价值经评估为人民币（大写）：

第九条 抵押权

抵押人将其在本合同项下所提供之抵押物的所有权质押予贷款人，作为本合同项下借款的担保。

第十条 违约责任

借款人不按时足额偿还贷款本息或违反本合同其他约定的，贷款人有权提前收回全部贷款，并依法处置抵押物。

第十一条 其他约定

第十二条 生效

本合同经双方签字盖章后生效。

第十三条 附件

1、抵押物评估报告

2、房产权属证书复印件

借款人（签名）：

抵押人（签名）：

贷款人（签名）：

日期：