报税房贷填什么（报税房贷扣除比例怎么选）
1、报税房贷填什么
报税房贷填什么？
在报税时，对于拥有房贷的纳税人来说，需要正确填写与房贷相关的部分，以享受应得的抵税减免。
1. 贷款利息
房贷利息是纳税人可以从应税收入中扣除的最大抵税项目之一。纳税人需要填写房贷利息在表格1040的第8行或附表A的第10行（Schedule A, Line 10）。
2. 地产税
房产税也是可以扣除的项目。它可以在表格1040的第5行或附表A的第6行（Schedule A, Line 6）填写。
3. 房贷保险费
对于首付低于房屋价值 20% 的房贷，所支付的房贷保险费也可以扣除。它可以在表格1040的第11行填写。
4. 房贷积分
在贷款时支付的积分（贷款手续费）通常在贷款期限内逐年扣除。纳税人需要填写表格1040的第8行或附表A的第10行中的积分金额。
5. 房贷贷款余额
纳税人还需要提供房贷的贷款余额信息。这可以在表格1040的第38行填写，以验证房贷抵税资格。
注意：
对于自住房贷，上述抵税项目均可享受。
对于出租房屋贷款，只有贷款利息和房产税可以扣除。
抵税减免的金额取决于纳税人的纳税等级和其他个人情况。
建议纳税人仔细核查相关文件，并咨询税务专业人士以确保正确申报与房贷相关的抵税项目，避免错过应得的税收优惠。
2、报税房贷扣除比例怎么选
报税房贷扣除比例怎么选
报税时，房贷利息扣除是许多纳税人的一项重要项目。根据贷款的类型和纳税情况，纳税人可以选择将房贷利息扣除额计算为房屋贷款余额的百分比或实际支付的利息金额。
百分比扣除
百分比扣除适用于主贷款和抵押贷款，并提供以下扣除比例：
房屋所有权的头 7 年：30%
房屋所有权的第 8 至 14 年：25%
房屋所有权的第 15 至 19 年：20%
房屋所有权的 20 年及以后：15%
实际利息扣除
实际利息扣除适用于贷款余额低于纳税申报表上可扣除的抵押贷款余额限制的贷款。该限制目前为：
对于 2022 年纳税年度，单人申报者的 75 万美元，已婚联合申报者的 150 万美元
对于 2023 年纳税年度，单人申报者的 85 万美元，已婚联合申报者的 170 万美元
如何选择
选择最佳的扣除方式取决于具体情况。以下是一些考虑因素：
贷款余额： 如果贷款余额低于可扣除抵押贷款余额限制，则实际利息扣除可能更优惠。
贷款期限： 如果贷款期限较长，百分比扣除可以随着时间的推移提供更大的扣除额。
税收等级： 在较高税收等级的纳税人将从百分比扣除中受益更多。
其他扣除项： 如果纳税人有大量其他扣除项（例如慈善捐赠），百分比扣除可能提供更大的税收节省。
建议咨询税务专家以确定最适合您的情况的最佳扣除方式。
