按揭合同和贷款合同的区别（按揭买房的抵押合同和贷款合同会给我吗）

1、按揭合同和贷款合同的区别

抵押合同和贷款合同是两种性质不同的合同，虽然它们都与借贷有关，但其目的、主体、内容和法律效力都有明显差异。

一、目的不同

抵押合同的目的是为了保障债权人的债权，以抵押物作为担保。而贷款合同则是借款人向贷款人借款并约定利息、还款期限等内容，以满足借款人的资金需求。

二、主体不同

抵押合同的三方主体分别为抵押人、抵押权人和债权人。贷款合同的两方主体仅为出借人和借款人。

三、内容不同

抵押合同的主要内容包括抵押物的名称、价值、占有及使用情况，以及违约责任等。贷款合同的主要内容包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。

四、法律效力不同

抵押合同属于物权合同，对抵押物享有担保权，一旦债务到期未履行，债权人有权处分抵押物。贷款合同属于债权合同，出借人只能要求借款人履行还款义务，不能直接处分借款人的财产。

因此，抵押合同和贷款合同虽有部分相似之处，但本质上属于不同的合同类型，其法律关系和法律后果也有很大不同，当事人在签订合同时应明确区分二者的不同。

2、按揭买房的抵押合同和贷款合同会给我吗

购房按揭时，抵押合同和贷款合同对于购房者权益保障至关重要。根据相关规定，这两份合同都会由购房者和银行签订，并保存一份于购房者手中。

抵押合同是购房者将购买的房屋抵押给银行的法律凭证，明确了房屋抵押权的设定、范围和实现方式。贷款合同则是购房者与银行约定贷款额度、利率、还款方式等内容的书面文件。

抵押合同和贷款合同对购房者负有约束力。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，充分了解自己的权利和义务。如果对合同内容有任何疑问，可以向律师或相关专业人士咨询。

一旦签订合同，购房者就需要按时还款，并遵守合同约定的其他条款。如果出现违约情况，银行有权根据抵押合同处置抵押物，甚至追究购房者的法律责任。

因此，对于按揭买房的购房者来说，抵押合同和贷款合同是十分重要的法律文件，务必妥善保存，并在必要时仔细查阅。这些合同不仅保障了购房者的权益，也对银行的贷款提供了安全保障。

3、按揭合同号和贷款合同编号一样吗

按揭合同号和贷款合同编号是否相同

在房屋按揭贷款业务中，贷款合同和按揭合同通常是两个不同的合同。

贷款合同

贷款合同是借款人与贷款机构之间签订的借款协议，约定借款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。贷款合同主要涉及借贷关系和贷款条件。

按揭合同

按揭合同是借款人与贷款机构共同与抵押权人（房屋所有权人）签订的合同，约定抵押房屋的权利和义务。按揭合同主要涉及抵押权的设立、处分、解除等方面。

合同编号

贷款合同和按揭合同一般会有各自独立的合同编号。这两个合同编号通常是不同的，因为它们属于不同的合同类型，分别对应不同的合同内容。

例外情况

在个别情况下，贷款合同和按揭合同的编号可能相同。这通常发生在贷款机构内部流程统一的情况下，为方便管理，将两个合同纳入到同一个框架内，使用相同的合同编号。

查询方式

如果需要查询按揭合同号或贷款合同编号，可以根据以下方式：

查询贷款合同或按揭合同原件

联系贷款机构客服人员

通过贷款机构官方网站或手机银行查询

4、按揭合同和贷款合同一样吗

按揭合同与贷款合同虽存在相似之处，但实则具有本质区别。

贷款合同是一种纯粹的借贷关系，借款人向贷款人借款，并在约定期限内偿还本息。按揭合同则是一种担保借款合同，借款人不仅要向贷款人借款，还要提供抵押物作为担保。抵押物通常是房产，一旦借款人无法偿还贷款，贷款人有权处置抵押物以偿还债务。

在权利义务方面，按揭合同中贷款人享有抵押权，即在借款人违约时，可以优先处分抵押物偿债。贷款合同中贷款人则没有担保权，只能通过诉讼等法律途径追偿债务。

在法律效力方面，按揭合同需要经过抵押登记才能生效，并受《物权法》等法律法规约束。贷款合同则无需办理抵押登记，即经双方签字盖章后即可生效。

按揭合同与贷款合同虽然同属借贷关系，但由于抵押物的介入，使得按揭合同具有担保、优先处分等特点，从而与贷款合同形成差异。借款人应根据自身情况和需求，选择合适的借贷方式。