之前买的房子可以申请公积金贷款吗（之前买的房子可以申请公积金贷款吗多少钱）



1、之前买的房子可以申请公积金贷款吗

之前购买的房子还能否申请公积金贷款？

申请公积金贷款时，房屋的使用性质是关键因素。一般情况下，对于之前已购买的房屋，公积金贷款只能用于以下用途：

抵押贷款转公积金贷款：若之前购买的房屋已办理抵押贷款，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款利息。

购房后补充公积金贷款：如果购房时没有使用公积金贷款，但后期缴存了公积金，可以申请补充公积金贷款，用于偿还剩余房贷或装修等用途。

需要注意的是，申请补充公积金贷款有以下条件：

购房时没有使用公积金贷款。

房屋产权明晰，已办理抵押登记。

缴存公积金满一年。

公积金账户余额充足。

符合贷款额度和期限要求。

不同地区的公积金管理中心对于之前购买的房屋申请公积金贷款的规定可能有所不同。建议咨询当地公积金管理中心了解具体情况。

2、之前买的房子可以申请公积金贷款吗多少钱

之前买的房子可以申请公积金贷款吗？可贷金额是多少？

之前已购住房的业主，在满足一定条件下，是可以申请公积金贷款的。

申请条件：

已缴纳公积金满一年以上

所购住房用于自住，且未使用过公积金贷款

之前所购住房已取得房屋所有权证或不动产权证

已结清之前购房的全部贷款或购房款

可贷金额：

可贷金额一般以借款人公积金缴存额度、缴存年限和个人信用情况为依据，具体贷款额度由公积金管理中心核定。

一般情况下，可贷金额最高不超过：

个人最高可贷额度：已缴存公积金月数 × 本市公积金月缴存额度 × （1+缴存利率） × 0.7

家庭最高可贷额度：夫妻双方最高可贷额度之和 × 1.1

温馨提示：

每个城市的公积金政策可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。

申请公积金贷款前，需要先提交申请材料进行资格审核。

审批通过后，借款人需要与公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押登记手续。

3、之前买的房子可以申请公积金贷款吗怎么办

之前的房子是否可以申请公积金贷款，取决于您的具体情况。

情况一：未抵押

如果您的房子之前未抵押过，那么您可以在购买新房时申请公积金贷款。但是，您需要满足公积金贷款的申请条件，例如缴存公积金达到一定年限、信用良好等。

情况二：已抵押

如果您的房子之前已抵押过，那么您需要先还清原有抵押贷款，解除房屋抵押，才能申请公积金贷款购买新房。您可以在原有贷款银行或其他银行办理抵押贷款还清手续。

办理流程：

1. 确认公积金贷款资格：登录当地公积金管理中心官网或前往柜台查询您的公积金缴存情况和贷款资格。

2. 还清原有抵押贷款：前往原有贷款银行办理还款手续，并取得贷款结清证明。

3. 办理房屋抵押手续：携带贷款结清证明、房屋产权证等材料前往公积金贷款银行，办理房屋抵押登记手续。

4. 申请公积金贷款：填写公积金贷款申请表，提交相关材料，等待银行审核。

5. 签约放款：审核通过后，您需要与银行签订借款合同和抵押合同，银行将按照贷款额度发放贷款。

请注意，不同地区和银行的具体办理流程和政策可能有所不同。建议您提前咨询当地公积金管理中心和贷款银行，了解详细情况。

4、以前买过房,现在还可以用公积金提取吗

以前买过房，现在还可以使用公积金提取吗？

根据住房公积金管理条例规定，职工购买自住住房，提取住房公积金时必须同时满足以下条件：

已缴纳住房公积金满12个月；

提取原因符合住房公积金提取规定；

职工已购买自住住房，并取得房屋产权证。

对于以前买过房的职工，如果符合上述条件，在满足以下情形之一时，仍然可以提取住房公积金：

再次购买自住住房；

偿还购房贷款本息；

支付房租（限于职工所在单位无自有住房，且实际租房的）；

重建、大修自住住房（限于房屋产权人）；

离休、退休；

需要特别注意的是，职工只能提取自己名下的住房公积金账户余额，且提取总额不得超过所购住房的总房价或已偿还的购房贷款本息总额。

需要注意的是，各地区的公积金提取政策可能有细微差异，因此建议具体咨询当地公积金管理中心。