房屋首贷需要哪些资料（买房屋需要哪些材料）
发布时间：2024-08-02
本文由用户 郭梁浅 上传
1、房屋首贷需要哪些资料
房屋首贷所需资料
申请房屋首贷时，需准备以下资料：
个人身份资料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
收入证明：
工资流水账单（近6个月）
个人所得税缴纳证明
营业执照及完税证明（个体工商户）
资产证明：
房产证、土地证（如有）
存款证明（近6个月）
理财产品证明
汽车行驶证（如有）
信用记录：
个人信用报告（央行征信中心出具）
公积金缴存证明
社保缴存证明
担保资料（如有）：
担保人身份证原件及复印件
担保人收入证明及资产证明
担保合同
房屋资料：
购房合同
预售许可证或商品房买卖合同
房屋平面图
房产评估报告
其他资料：
首付证明（银行转账单、支票或存单）
婚姻证明（结婚证或离婚证）
学历证明（本科或以上学历）
其他银行授信证明（如果有）
提示：
所有资料均需提供原件和复印件，复印件需清晰可辨。
不同银行或贷款机构可能要求提供其他附加资料。
提前准备所需资料，可加快贷款审批流程。
2、买房屋需要哪些材料
买房所需材料：
1. 个人身份证明：身份证、户口本（或其他有效身份证明）。
2. 经济能力证明：收入证明、银行流水、社保缴纳记录等。
3. 婚姻证明：结婚证或单身证明（若已婚或已离异）。
4. 购房合同：经双方协商一致的房屋买卖合同。
5. 首付款证明：足以支付首付款的银行转账证明或其他付款证明。
6. 抵押贷款申请：若需要申请贷款，需提供贷款申请表、收入证明、征信报告等材料。
7. 房产证：卖方提供的房屋所有权证书或产权证。
8. 土地证：卖方提供的房屋所在地块的土地使用权证书。
9. 其他相关材料：
- 房屋面积丈量报告
- 物业管理合同
- 税费缴纳证明（如契税、印花税）等
需要注意的是，具体所需材料可能因地区、银行等不同而有所差异。购房前，建议咨询相关部门或机构，详细了解所需材料后再准备。
